Prix d'un T2 à Bormes-les-Mimosas
À Bormes-les-Mimosas, un appartement de 2 pièces se vend 166 300 €, soit 5 400 € le m² pour 33 m².
C'est le prix médian des 180 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Bormes-les-Mimosas, avec 46,6 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,1 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
180 ventes166 300 €
- Prix au m²
- 5 400 €/m²
- Surface médiane
- 33 m²
- sur 1 an
- +3,1 %
- depuis 2021
- +26,9 %
Ce que mesure un T2 à Bormes-les-Mimosas
Un T2 vendu à Bormes-les-Mimosas fait 33 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 25 m² et 41 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Bormes-les-Mimosas, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
20 m² 18 m² – 25 m²
T2 (page en cours)
33 m² 25 m² – 41 m²
T3
59 m² 55 m² – 67 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 25 m² à 41 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Bormes-les-Mimosas.
T1
120 870 € 100 000 € – 148 000 €
T2 (page en cours)
166 300 € 136 406 € – 226 525 €
T3
317 500 € 250 000 € – 400 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 136 406 € à 226 525 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Bormes-les-Mimosas coûte 151 200 € de plus, soit 317 500 € au prix médian. Choisir un T1 à Bormes-les-Mimosas plutôt qu'un T2 fait économiser 45 430 €, à 120 870 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 280 €/m² | 143 |
| 2022 | 4 902 €/m² | 123 |
| 2023 | 5 361 €/m² | 116 |
| 2024 | 5 272 €/m² | 87 |
| 2025 | 5 433 €/m² | 93 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Bormes-les-Mimosas arrive en 12e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 878 €/m² : Bormes-les-Mimosas se situe 10,7 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sanary-sur-Mer | 229 000 € | 6 000 €/m² | 223 |
| Six-Fours-les-Plages | 202 700 € | 5 650 €/m² | 403 |
| Sainte-Maxime | 193 500 € | 5 600 €/m² | 273 |
| Cavalaire-sur-Mer | 199 000 € | 5 582 €/m² | 264 |
| Bormes-les-Mimosas | 166 300 € | 5 400 €/m² | 180 |
| Carqueiranne | 215 000 € | 5 167 €/m² | 85 |
| Saint-Raphaël | 194 838 € | 5 109 €/m² | 690 |
| Cogolin | 185 000 € | 4 878 €/m² | 145 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 170 000 € | 4 623 €/m² | 105 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Bormes-les-Mimosas ?
- Un T2 s'y vend 166 300 € au prix médian, pour 33 m², soit 5 400 €/m². Médiane sur 180 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Bormes-les-Mimosas ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 136 406 € et 226 525 €. Un quart sont partis sous 136 406 €, un quart au-dessus de 226 525 €.
- Quelle surface fait un T2 à Bormes-les-Mimosas ?
- 33 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 25 m² et 41 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Bormes-les-Mimosas ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 3,1 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 180 T2 vendus à Bormes-les-Mimosas entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.