Prix d'un T2 à La Londe-les-Maures
À La Londe-les-Maures, un appartement de 2 pièces se vend 199 175 €, soit 6 089 € le m² pour 30 m².
C'est le prix médian des 152 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à La Londe-les-Maures, avec 44,1 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
152 ventes199 175 €
- Prix au m²
- 6 089 €/m²
- Surface médiane
- 30 m²
- sur 1 an
- -1,1 %
- depuis 2021
- +18,2 %
Ce que mesure un T2 à La Londe-les-Maures
Un T2 vendu à La Londe-les-Maures fait 30 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 27 m² et 37 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à La Londe-les-Maures, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
22 m² 18 m² – 25 m²
T2 (page en cours)
30 m² 27 m² – 37 m²
T3
60 m² 43 m² – 64 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 27 m² à 37 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à La Londe-les-Maures.
T1
135 000 € 120 000 € – 156 830 €
T2 (page en cours)
199 175 € 150 900 € – 238 485 €
T3
270 743 € 213 990 € – 341 250 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 150 900 € à 238 485 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à La Londe-les-Maures coûte 71 568 € de plus, soit 270 743 € au prix médian. Choisir un T1 à La Londe-les-Maures plutôt qu'un T2 fait économiser 64 175 €, à 135 000 € .
Au mètre carré, le T2 se paie 6 089 €/m², soit 2,3 % de plus que l'ensemble des appartements à La Londe-les-Maures ( 5 953 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 135 €/m² | 105 |
| 2022 | 5 614 €/m² | 95 |
| 2023 | 5 913 €/m² | 66 |
| 2024 | 6 136 €/m² | 73 |
| 2025 | 6 071 €/m² | 79 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, La Londe-les-Maures arrive en 6e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 878 €/m² : La Londe-les-Maures se situe 24,8 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Grimaud | 215 000 € | 7 115 €/m² | 117 |
| Le Lavandou | 225 000 € | 6 486 €/m² | 228 |
| La Croix-Valmer | 214 500 € | 6 399 €/m² | 82 |
| Bandol | 244 590 € | 6 378 €/m² | 210 |
| La Londe-les-Maures | 199 175 € | 6 089 €/m² | 152 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 244 308 € | 6 031 €/m² | 123 |
| Sanary-sur-Mer | 229 000 € | 6 000 €/m² | 223 |
| Six-Fours-les-Plages | 202 700 € | 5 650 €/m² | 403 |
| Sainte-Maxime | 193 500 € | 5 600 €/m² | 273 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à La Londe-les-Maures ?
- Un T2 s'y vend 199 175 € au prix médian, pour 30 m², soit 6 089 €/m². Médiane sur 152 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à La Londe-les-Maures ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 150 900 € et 238 485 €. Un quart sont partis sous 150 900 €, un quart au-dessus de 238 485 €.
- Quelle surface fait un T2 à La Londe-les-Maures ?
- 30 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 27 m² et 37 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à La Londe-les-Maures ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 152 T2 vendus à La Londe-les-Maures entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.