Prix d'un T2 à Laval
À Laval, un appartement de 2 pièces se vend 90 100 €, soit 2 065 € le m² pour 47 m².
C'est le prix médian des 203 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 27,1 % du marché de l'appartement à Laval, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,5 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
203 ventes90 100 €
- Prix au m²
- 2 065 €/m²
- Surface médiane
- 47 m²
- sur 1 an
- +1,5 %
- depuis 2021
- +5,6 %
Ce que mesure un T2 à Laval
Un T2 vendu à Laval fait 47 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 41 m² et 50 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Laval, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 23 m² – 34 m²
T2 (page en cours)
47 m² 41 m² – 50 m²
T3
65 m² 60 m² – 70 m²
T4
79 m² 74 m² – 90 m²
T5 et +
96 m² 90 m² – 112 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 41 m² à 50 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Laval.
T1
66 150 € 52 750 € – 76 775 €
T2 (page en cours)
90 100 € 75 800 € – 114 000 €
T3
128 000 € 106 000 € – 163 000 €
T4
140 000 € 108 150 € – 194 000 €
T5 et +
167 000 € 123 500 € – 229 481 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 75 800 € à 114 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Laval coûte 37 900 € de plus, soit 128 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Laval plutôt qu'un T2 fait économiser 23 950 €, à 66 150 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 965 €/m² | 124 |
| 2022 | 2 136 €/m² | 125 |
| 2023 | 2 129 €/m² | 134 |
| 2024 | 2 044 €/m² | 96 |
| 2025 | 2 075 €/m² | 107 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Laval ?
- Un T2 s'y vend 90 100 € au prix médian, pour 47 m², soit 2 065 €/m². Médiane sur 203 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Laval ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 75 800 € et 114 000 €. Un quart sont partis sous 75 800 €, un quart au-dessus de 114 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Laval ?
- 47 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 41 m² et 50 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Laval ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 1,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 203 T2 vendus à Laval entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.