Prix d'un T2 à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, un appartement de 2 pièces se vend 232 750 €, soit 4 918 € le m² pour 48 m².
C'est le prix médian des 283 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Saint-Laurent-du-Var, avec 30,7 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 7,9 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
283 ventes232 750 €
- Prix au m²
- 4 918 €/m²
- Surface médiane
- 48 m²
- sur 1 an
- +7,9 %
- depuis 2021
- +14,5 %
Ce que mesure un T2 à Saint-Laurent-du-Var
Un T2 vendu à Saint-Laurent-du-Var fait 48 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 43 m² et 53 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saint-Laurent-du-Var, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 24 m² – 32 m²
T2 (page en cours)
48 m² 43 m² – 53 m²
T3
68 m² 63 m² – 75 m²
T4
83 m² 75 m² – 91 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 43 m² à 53 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Saint-Laurent-du-Var.
T1
143 500 € 119 000 € – 174 000 €
T2 (page en cours)
232 750 € 190 000 € – 275 000 €
T3
310 800 € 260 875 € – 374 998 €
T4
317 900 € 265 000 € – 403 825 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 190 000 € à 275 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Saint-Laurent-du-Var coûte 78 050 € de plus, soit 310 800 € au prix médian. Choisir un T1 à Saint-Laurent-du-Var plutôt qu'un T2 fait économiser 89 250 €, à 143 500 € .
Au mètre carré, le T2 se paie 4 918 €/m², soit 4,7 % de plus que l'ensemble des appartements à Saint-Laurent-du-Var ( 4 697 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 403 €/m² | 176 |
| 2022 | 4 585 €/m² | 220 |
| 2023 | 4 778 €/m² | 149 |
| 2024 | 4 674 €/m² | 132 |
| 2025 | 5 042 €/m² | 151 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 21 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Saint-Laurent-du-Var arrive en 11e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Roquebrune-Cap-Martin | 286 000 € | 6 094 €/m² | 309 |
| Villeneuve-Loubet | 229 250 € | 5 928 €/m² | 240 |
| Cannes | 249 550 € | 5 636 €/m² | 1 661 |
| Antibes | 230 900 € | 5 181 €/m² | 1 247 |
| Saint-Laurent-du-Var | 232 750 € | 4 918 €/m² | 283 |
| Cagnes-sur-Mer | 210 100 € | 4 800 €/m² | 554 |
| Menton | 215 000 € | 4 769 €/m² | 673 |
| Mougins | 203 000 € | 4 742 €/m² | 130 |
| Nice | 215 000 € | 4 732 €/m² | 4 491 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Saint-Laurent-du-Var ?
- Un T2 s'y vend 232 750 € au prix médian, pour 48 m², soit 4 918 €/m². Médiane sur 283 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Saint-Laurent-du-Var ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 190 000 € et 275 000 €. Un quart sont partis sous 190 000 €, un quart au-dessus de 275 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Saint-Laurent-du-Var ?
- 48 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 43 m² et 53 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Saint-Laurent-du-Var ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 7,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 283 T2 vendus à Saint-Laurent-du-Var entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.