Prix d'un T4 à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, un appartement de 4 pièces se vend 317 900 €, soit 3 888 € le m² pour 83 m².
C'est le prix médian des 125 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 13,6 % du marché de l'appartement à Saint-Laurent-du-Var, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 6 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
125 ventes317 900 €
- Prix au m²
- 3 888 €/m²
- Surface médiane
- 83 m²
- sur 1 an
- -6 %
- depuis 2021
- +3,4 %
Ce que mesure un T4 à Saint-Laurent-du-Var
Un T4 vendu à Saint-Laurent-du-Var fait 83 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 75 m² et 91 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saint-Laurent-du-Var, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 24 m² – 32 m²
T2
48 m² 43 m² – 53 m²
T3
68 m² 63 m² – 75 m²
T4 (page en cours)
83 m² 75 m² – 91 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 75 m² à 91 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Saint-Laurent-du-Var.
T1
143 500 € 119 000 € – 174 000 €
T2
232 750 € 190 000 € – 275 000 €
T3
310 800 € 260 875 € – 374 998 €
T4 (page en cours)
317 900 € 265 000 € – 403 825 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 265 000 € à 403 825 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Saint-Laurent-du-Var plutôt qu'un T4 fait économiser 7 100 €, à 310 800 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 3 888 €/m², soit 17,2 % de moins que l'ensemble des appartements à Saint-Laurent-du-Var ( 4 697 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 646 €/m² | 87 |
| 2022 | 3 937 €/m² | 97 |
| 2023 | 3 492 €/m² | 71 |
| 2024 | 4 011 €/m² | 56 |
| 2025 | 3 769 €/m² | 69 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 12 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Saint-Laurent-du-Var arrive en 9e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 552 €/m² : Saint-Laurent-du-Var se situe 14,6 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cannes | 482 900 € | 5 316 €/m² | 413 |
| Antibes | 386 875 € | 4 609 €/m² | 366 |
| Nice | 381 325 € | 4 552 €/m² | 1 560 |
| Cagnes-sur-Mer | 359 000 € | 4 436 €/m² | 154 |
| Menton | 356 500 € | 4 231 €/m² | 119 |
| Saint-Laurent-du-Var | 317 900 € | 3 888 €/m² | 125 |
| Le Cannet | 284 000 € | 3 409 €/m² | 229 |
| Vallauris | 250 000 € | 3 291 €/m² | 99 |
| Grasse | 220 000 € | 2 836 €/m² | 213 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Saint-Laurent-du-Var ?
- Un T4 s'y vend 317 900 € au prix médian, pour 83 m², soit 3 888 €/m². Médiane sur 125 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Saint-Laurent-du-Var ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 265 000 € et 403 825 €. Un quart sont partis sous 265 000 €, un quart au-dessus de 403 825 €.
- Quelle surface fait un T4 à Saint-Laurent-du-Var ?
- 83 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 75 m² et 91 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Saint-Laurent-du-Var ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 125 T4 vendus à Saint-Laurent-du-Var entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.