Prix d'un T4 à Antibes
À Antibes, un appartement de 4 pièces se vend 386 875 €, soit 4 609 € le m² pour 84 m².
C'est le prix médian des 366 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 10 % du marché de l'appartement à Antibes, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,4 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
366 ventes386 875 €
- Prix au m²
- 4 609 €/m²
- Surface médiane
- 84 m²
- sur 1 an
- +3,4 %
- depuis 2021
- +12,1 %
Ce que mesure un T4 à Antibes
Un T4 vendu à Antibes fait 84 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 74 m² et 92 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Antibes, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 24 m² – 32 m²
T2
46 m² 40 m² – 53 m²
T3
67 m² 62 m² – 74 m²
T4 (page en cours)
84 m² 74 m² – 92 m²
T5 et +
110 m² 92 m² – 132 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 74 m² à 92 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Antibes.
T1
151 500 € 125 000 € – 186 000 €
T2
230 900 € 194 000 € – 280 000 €
T3
323 000 € 256 474 € – 410 000 €
T4 (page en cours)
386 875 € 297 223 € – 570 000 €
T5 et +
548 400 € 386 000 € – 855 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 297 223 € à 570 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T4 au T5 ou plus à Antibes coûte 161 525 € de plus, soit 548 400 € au prix médian. Choisir un T3 à Antibes plutôt qu'un T4 fait économiser 63 875 €, à 323 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T4 se paie 4 609 €/m², soit 10,3 % de moins que l'ensemble des appartements à Antibes ( 5 136 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 173 €/m² | 230 |
| 2022 | 4 481 €/m² | 263 |
| 2023 | 4 583 €/m² | 211 |
| 2024 | 4 521 €/m² | 172 |
| 2025 | 4 676 €/m² | 194 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 12 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Antibes arrive en 5e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Roquebrune-Cap-Martin | 582 000 € | 6 126 €/m² | 53 |
| Villeneuve-Loubet | 505 000 € | 5 791 €/m² | 67 |
| Mandelieu-la-Napoule | 501 588 € | 5 368 €/m² | 134 |
| Cannes | 482 900 € | 5 316 €/m² | 413 |
| Antibes | 386 875 € | 4 609 €/m² | 366 |
| Nice | 381 325 € | 4 552 €/m² | 1 560 |
| Cagnes-sur-Mer | 359 000 € | 4 436 €/m² | 154 |
| Menton | 356 500 € | 4 231 €/m² | 119 |
| Saint-Laurent-du-Var | 317 900 € | 3 888 €/m² | 125 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Antibes ?
- Un T4 s'y vend 386 875 € au prix médian, pour 84 m², soit 4 609 €/m². Médiane sur 366 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Antibes ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 297 223 € et 570 000 €. Un quart sont partis sous 297 223 €, un quart au-dessus de 570 000 €.
- Quelle surface fait un T4 à Antibes ?
- 84 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 74 m² et 92 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Antibes ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 3,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 366 T4 vendus à Antibes entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.