Prix d'un T2 à Dieppe
À Dieppe, un appartement de 2 pièces se vend 100 000 €, soit 2 266 € le m² pour 44 m².
C'est le prix médian des 212 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Dieppe, avec 32,8 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 13 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
212 ventes100 000 €
- Prix au m²
- 2 266 €/m²
- Surface médiane
- 44 m²
- sur 1 an
- +13 %
- depuis 2021
- +30,2 %
Ce que mesure un T2 à Dieppe
Un T2 vendu à Dieppe fait 44 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 38 m² et 52 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Dieppe, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 22 m² – 33 m²
T2 (page en cours)
44 m² 38 m² – 52 m²
T3
65 m² 58 m² – 74 m²
T4
81 m² 72 m² – 91 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 38 m² à 52 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Dieppe.
T1
67 940 € 54 750 € – 82 392 €
T2 (page en cours)
100 000 € 73 000 € – 126 198 €
T3
130 500 € 91 500 € – 173 500 €
T4
148 500 € 110 375 € – 249 125 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 73 000 € à 126 198 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Dieppe coûte 30 500 € de plus, soit 130 500 € au prix médian. Choisir un T1 à Dieppe plutôt qu'un T2 fait économiser 32 060 €, à 67 940 € .
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 847 €/m² | 121 |
| 2022 | 2 200 €/m² | 121 |
| 2023 | 2 308 €/m² | 114 |
| 2024 | 2 128 €/m² | 111 |
| 2025 | 2 405 €/m² | 101 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 8 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Dieppe arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 192 €/m² : Dieppe se situe 3,4 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rouen | 108 000 € | 2 655 €/m² | 1 067 |
| Dieppe | 100 000 € | 2 266 €/m² | 212 |
| Mont-Saint-Aignan | 93 000 € | 2 214 €/m² | 69 |
| Le Havre | 95 745 € | 2 192 €/m² | 836 |
| Fécamp | 87 650 € | 1 932 €/m² | 70 |
| Yvetot | 90 000 € | 1 897 €/m² | 50 |
| Le Petit-Quevilly | 85 000 € | 1 800 €/m² | 79 |
| Elbeuf | 59 150 € | 1 190 €/m² | 54 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Dieppe ?
- Un T2 s'y vend 100 000 € au prix médian, pour 44 m², soit 2 266 €/m². Médiane sur 212 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Dieppe ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 73 000 € et 126 198 €. Un quart sont partis sous 73 000 €, un quart au-dessus de 126 198 €.
- Quelle surface fait un T2 à Dieppe ?
- 44 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 38 m² et 52 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Dieppe ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 13 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 212 T2 vendus à Dieppe entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.