Prix d'un T2 à Antony
À Antony, un appartement de 2 pièces se vend 224 750 €, soit 4 956 € le m² pour 45 m².
C'est le prix médian des 152 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 17,3 % du marché de l'appartement à Antony, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 17,3 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
152 ventes224 750 €
- Prix au m²
- 4 956 €/m²
- Surface médiane
- 45 m²
- sur 1 an
- +17,3 %
- depuis 2021
- -2,5 %
Ce que mesure un T2 à Antony
Un T2 vendu à Antony fait 45 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 41 m² et 50 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Antony, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 23 m² – 31 m²
T2 (page en cours)
45 m² 41 m² – 50 m²
T3
65 m² 60 m² – 70 m²
T4
83 m² 74 m² – 92 m²
T5 et +
101 m² 91 m² – 112 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 41 m² à 50 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Antony.
T1
149 500 € 129 683 € – 196 000 €
T2 (page en cours)
224 750 € 177 750 € – 275 000 €
T3
304 190 € 242 400 € – 400 000 €
T4
430 000 € 287 500 € – 545 250 €
T5 et +
460 000 € 319 800 € – 610 212 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 177 750 € à 275 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Antony coûte 79 440 € de plus, soit 304 190 € au prix médian. Choisir un T1 à Antony plutôt qu'un T2 fait économiser 75 250 €, à 149 500 € .
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 662 €/m² | 104 |
| 2022 | 5 776 €/m² | 89 |
| 2023 | 5 838 €/m² | 102 |
| 2024 | 4 708 €/m² | 76 |
| 2025 | 5 522 €/m² | 76 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 32 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Antony arrive en 29e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 6 033 €/m² : Antony se situe 17,9 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Garches | 253 000 € | 5 409 €/m² | 64 |
| Bagneux | 210 000 € | 5 366 €/m² | 107 |
| Nanterre | 220 000 € | 5 332 €/m² | 186 |
| Bourg-la-Reine | 230 000 € | 5 294 €/m² | 84 |
| Colombes | 202 000 € | 5 196 €/m² | 393 |
| Antony | 224 750 € | 4 956 €/m² | 152 |
| Châtenay-Malabry | 222 559 € | 4 882 €/m² | 148 |
| Gennevilliers | 195 750 € | 4 721 €/m² | 68 |
| Fontenay-aux-Roses | 210 930 € | 4 522 €/m² | 74 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Antony ?
- Un T2 s'y vend 224 750 € au prix médian, pour 45 m², soit 4 956 €/m². Médiane sur 152 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Antony ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 177 750 € et 275 000 €. Un quart sont partis sous 177 750 €, un quart au-dessus de 275 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Antony ?
- 45 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 41 m² et 50 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Antony ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 17,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 152 T2 vendus à Antony entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.