Prix d'un T3 à Antony
À Antony, un appartement de 3 pièces se vend 304 190 €, soit 4 846 € le m² pour 65 m².
C'est le prix médian des 339 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Antony, avec 38,7 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 2,8 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
339 ventes304 190 €
- Prix au m²
- 4 846 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- sur 1 an
- +2,8 %
- depuis 2021
- -5,5 %
Ce que mesure un T3 à Antony
Un T3 vendu à Antony fait 65 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 60 m² et 70 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Antony, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 23 m² – 31 m²
T2
45 m² 41 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
65 m² 60 m² – 70 m²
T4
83 m² 74 m² – 92 m²
T5 et +
101 m² 91 m² – 112 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 60 m² à 70 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Antony.
T1
149 500 € 129 683 € – 196 000 €
T2
224 750 € 177 750 € – 275 000 €
T3 (page en cours)
304 190 € 242 400 € – 400 000 €
T4
430 000 € 287 500 € – 545 250 €
T5 et +
460 000 € 319 800 € – 610 212 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 242 400 € à 400 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Antony coûte 125 810 € de plus, soit 430 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Antony plutôt qu'un T3 fait économiser 79 440 €, à 224 750 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T3 se paie 4 846 €/m², soit 2,6 % de moins que l'ensemble des appartements à Antony ( 4 975 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 191 €/m² | 202 |
| 2022 | 5 159 €/m² | 192 |
| 2023 | 5 097 €/m² | 119 |
| 2024 | 4 776 €/m² | 137 |
| 2025 | 4 908 €/m² | 202 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 33 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Antony arrive en 27e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 491 €/m² : Antony se situe 11,7 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 327 320 € | 5 214 €/m² | 452 |
| Chaville | 316 900 € | 5 107 €/m² | 90 |
| Bourg-la-Reine | 312 225 € | 5 000 €/m² | 114 |
| Nanterre | 300 300 € | 4 861 €/m² | 193 |
| Antony | 304 190 € | 4 846 €/m² | 339 |
| Bagneux | 286 000 € | 4 699 €/m² | 110 |
| Colombes | 274 575 € | 4 678 €/m² | 358 |
| Châtenay-Malabry | 296 342 € | 4 507 €/m² | 195 |
| Gennevilliers | 280 275 € | 4 422 €/m² | 86 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Antony ?
- Un T3 s'y vend 304 190 € au prix médian, pour 65 m², soit 4 846 €/m². Médiane sur 339 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Antony ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 242 400 € et 400 000 €. Un quart sont partis sous 242 400 €, un quart au-dessus de 400 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Antony ?
- 65 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 60 m² et 70 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Antony ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 2,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 339 T3 vendus à Antony entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.