Prix d'un T2 à Voiron
À Voiron, un appartement de 2 pièces se vend 118 475 €, soit 2 339 € le m² pour 47 m².
C'est le prix médian des 112 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 23,8 % du marché de l'appartement à Voiron, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 13,7 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
112 ventes118 475 €
- Prix au m²
- 2 339 €/m²
- Surface médiane
- 47 m²
- sur 1 an
- +13,7 %
- depuis 2021
- +15,7 %
Ce que mesure un T2 à Voiron
Un T2 vendu à Voiron fait 47 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 44 m² et 53 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Voiron, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
32 m² 28 m² – 39 m²
T2 (page en cours)
47 m² 44 m² – 53 m²
T3
67 m² 61 m² – 72 m²
T4
82 m² 76 m² – 89 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 44 m² à 53 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Voiron.
T1
72 000 € 61 050 € – 90 650 €
T2 (page en cours)
118 475 € 84 976 € – 147 715 €
T3
153 000 € 119 513 € – 201 350 €
T4
180 800 € 142 750 € – 236 625 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 84 976 € à 147 715 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Voiron coûte 34 525 € de plus, soit 153 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Voiron plutôt qu'un T2 fait économiser 46 475 €, à 72 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 132 €/m² | 64 |
| 2022 | 2 353 €/m² | 84 |
| 2023 | 2 130 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 170 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 467 €/m² | 60 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 13 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Voiron arrive en 10e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 562 €/m² : Voiron se situe 8,7 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chamrousse | 104 700 € | 2 857 €/m² | 53 |
| Bourgoin-Jallieu | 127 900 € | 2 684 €/m² | 165 |
| Saint-Martin-d'Hères | 111 800 € | 2 562 €/m² | 88 |
| Grenoble | 120 300 € | 2 528 €/m² | 1 089 |
| Échirolles | 111 570 € | 2 353 €/m² | 70 |
| Voiron | 118 475 € | 2 339 €/m² | 112 |
| Vienne | 112 000 € | 2 257 €/m² | 145 |
| Fontaine | 97 479 € | 2 222 €/m² | 65 |
| Allevard | 63 160 € | 2 017 €/m² | 69 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Voiron ?
- Un T2 s'y vend 118 475 € au prix médian, pour 47 m², soit 2 339 €/m². Médiane sur 112 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Voiron ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 84 976 € et 147 715 €. Un quart sont partis sous 84 976 €, un quart au-dessus de 147 715 €.
- Quelle surface fait un T2 à Voiron ?
- 47 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 44 m² et 53 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Voiron ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 13,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 112 T2 vendus à Voiron entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.