Prix d'un T2 à Salon-de-Provence
À Salon-de-Provence, un appartement de 2 pièces se vend 144 500 €, soit 3 412 € le m² pour 43 m².
C'est le prix médian des 210 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 26,2 % du marché de l'appartement à Salon-de-Provence, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,4 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
210 ventes144 500 €
- Prix au m²
- 3 412 €/m²
- Surface médiane
- 43 m²
- sur 1 an
- +3,4 %
- depuis 2021
- +13,5 %
Ce que mesure un T2 à Salon-de-Provence
Un T2 vendu à Salon-de-Provence fait 43 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 39 m² et 49 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Salon-de-Provence, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 23 m² – 31 m²
T2 (page en cours)
43 m² 39 m² – 49 m²
T3
61 m² 56 m² – 66 m²
T4
73 m² 68 m² – 82 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 39 m² à 49 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Salon-de-Provence.
T1
95 600 € 80 000 € – 115 000 €
T2 (page en cours)
144 500 € 122 225 € – 162 975 €
T3
157 000 € 110 000 € – 215 000 €
T4
156 250 € 123 050 € – 227 525 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 122 225 € à 162 975 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Salon-de-Provence coûte 12 500 € de plus, soit 157 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Salon-de-Provence plutôt qu'un T2 fait économiser 48 900 €, à 95 600 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T2 se paie 3 412 €/m², soit 21,3 % de plus que l'ensemble des appartements à Salon-de-Provence ( 2 813 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 040 €/m² | 135 |
| 2022 | 3 250 €/m² | 124 |
| 2023 | 3 485 €/m² | 83 |
| 2024 | 3 337 €/m² | 100 |
| 2025 | 3 451 €/m² | 110 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 15 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Salon-de-Provence arrive en 9e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vitrolles | 170 000 € | 4 146 €/m² | 103 |
| Gardanne | 162 900 € | 3 624 €/m² | 56 |
| Istres | 140 250 € | 3 456 €/m² | 110 |
| Mallemort | 128 942 € | 3 438 €/m² | 68 |
| Salon-de-Provence | 144 500 € | 3 412 €/m² | 210 |
| Marseille | 144 000 € | 3 400 €/m² | 4 782 |
| Martigues | 145 000 € | 3 272 €/m² | 124 |
| Aubagne | 135 000 € | 3 102 €/m² | 133 |
| Marignane | 125 450 € | 2 905 €/m² | 69 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Salon-de-Provence ?
- Un T2 s'y vend 144 500 € au prix médian, pour 43 m², soit 3 412 €/m². Médiane sur 210 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Salon-de-Provence ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 122 225 € et 162 975 €. Un quart sont partis sous 122 225 €, un quart au-dessus de 162 975 €.
- Quelle surface fait un T2 à Salon-de-Provence ?
- 43 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 39 m² et 49 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Salon-de-Provence ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 3,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 210 T2 vendus à Salon-de-Provence entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.