Prix d'un T4 à Salon-de-Provence
À Salon-de-Provence, un appartement de 4 pièces se vend 156 250 €, soit 2 069 € le m² pour 73 m².
C'est le prix médian des 178 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 22,2 % du marché de l'appartement à Salon-de-Provence, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,6 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
178 ventes156 250 €
- Prix au m²
- 2 069 €/m²
- Surface médiane
- 73 m²
- sur 1 an
- +3,6 %
- depuis 2021
- -0,6 %
Ce que mesure un T4 à Salon-de-Provence
Un T4 vendu à Salon-de-Provence fait 73 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 68 m² et 82 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Salon-de-Provence, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 23 m² – 31 m²
T2
43 m² 39 m² – 49 m²
T3
61 m² 56 m² – 66 m²
T4 (page en cours)
73 m² 68 m² – 82 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 68 m² à 82 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Salon-de-Provence.
T1
95 600 € 80 000 € – 115 000 €
T2
144 500 € 122 225 € – 162 975 €
T3
157 000 € 110 000 € – 215 000 €
T4 (page en cours)
156 250 € 123 050 € – 227 525 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 123 050 € à 227 525 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Salon-de-Provence plutôt qu'un T4 fait économiser 750 €, à 157 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 2 069 €/m², soit 26,4 % de moins que l'ensemble des appartements à Salon-de-Provence ( 2 813 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 125 |
| 2022 | 2 210 €/m² | 104 |
| 2023 | 2 140 €/m² | 114 |
| 2024 | 2 034 €/m² | 99 |
| 2025 | 2 108 €/m² | 79 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 12 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Salon-de-Provence arrive en 10e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 462 €/m² : Salon-de-Provence se situe 16 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Marseille | 219 000 € | 2 769 €/m² | 3 845 |
| Istres | 185 000 € | 2 532 €/m² | 77 |
| Aubagne | 185 000 € | 2 462 €/m² | 190 |
| Martigues | 167 000 € | 2 329 €/m² | 198 |
| Vitrolles | 172 000 € | 2 304 €/m² | 138 |
| Marignane | 163 350 € | 2 253 €/m² | 143 |
| Salon-de-Provence | 156 250 € | 2 069 €/m² | 178 |
| Miramas | 157 705 € | 2 009 €/m² | 58 |
| Arles | 125 000 € | 1 839 €/m² | 83 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Salon-de-Provence ?
- Un T4 s'y vend 156 250 € au prix médian, pour 73 m², soit 2 069 €/m². Médiane sur 178 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Salon-de-Provence ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 123 050 € et 227 525 €. Un quart sont partis sous 123 050 €, un quart au-dessus de 227 525 €.
- Quelle surface fait un T4 à Salon-de-Provence ?
- 73 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 68 m² et 82 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Salon-de-Provence ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 3,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 178 T4 vendus à Salon-de-Provence entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.