Prix d'un T2 à Périgueux
À Périgueux, un appartement de 2 pièces se vend 80 000 €, soit 1 895 € le m² pour 42 m².
C'est le prix médian des 197 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Périgueux, avec 33,3 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 6,4 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
197 ventes80 000 €
- Prix au m²
- 1 895 €/m²
- Surface médiane
- 42 m²
- sur 1 an
- +6,4 %
- depuis 2021
- +19,5 %
Ce que mesure un T2 à Périgueux
Un T2 vendu à Périgueux fait 42 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 37 m² et 50 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Périgueux, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 24 m² – 32 m²
T2 (page en cours)
42 m² 37 m² – 50 m²
T3
66 m² 60 m² – 76 m²
T4
82 m² 74 m² – 93 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 37 m² à 50 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Périgueux.
T1
52 500 € 45 000 € – 64 885 €
T2 (page en cours)
80 000 € 68 000 € – 97 000 €
T3
111 000 € 89 672 € – 140 000 €
T4
141 450 € 117 500 € – 190 200 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 68 000 € à 97 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Périgueux coûte 31 000 € de plus, soit 111 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Périgueux plutôt qu'un T2 fait économiser 27 500 €, à 52 500 € .
Au mètre carré, le T2 se paie 1 895 €/m², soit 3,8 % de plus que l'ensemble des appartements à Périgueux ( 1 825 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 130 |
| 2022 | 1 787 €/m² | 157 |
| 2023 | 1 811 €/m² | 110 |
| 2024 | 1 813 €/m² | 89 |
| 2025 | 1 929 €/m² | 108 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Périgueux ?
- Un T2 s'y vend 80 000 € au prix médian, pour 42 m², soit 1 895 €/m². Médiane sur 197 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Périgueux ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 68 000 € et 97 000 €. Un quart sont partis sous 68 000 €, un quart au-dessus de 97 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Périgueux ?
- 42 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 37 m² et 50 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Périgueux ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 6,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 197 T2 vendus à Périgueux entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.