Prix d'un T2 à Chalon-sur-Saône
À Chalon-sur-Saône, un appartement de 2 pièces se vend 66 600 €, soit 1 390 € le m² pour 48 m².
C'est le prix médian des 251 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 20,2 % du marché de l'appartement à Chalon-sur-Saône, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 5,3 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
251 ventes66 600 €
- Prix au m²
- 1 390 €/m²
- Surface médiane
- 48 m²
- sur 1 an
- +5,3 %
- depuis 2021
- +12,8 %
Ce que mesure un T2 à Chalon-sur-Saône
Un T2 vendu à Chalon-sur-Saône fait 48 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 42 m² et 55 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Chalon-sur-Saône, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 25 m² – 35 m²
T2 (page en cours)
48 m² 42 m² – 55 m²
T3
67 m² 60 m² – 74 m²
T4
79 m² 71 m² – 94 m²
T5 et +
105 m² 92 m² – 131 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 42 m² à 55 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Chalon-sur-Saône.
T1
43 750 € 33 700 € – 54 000 €
T2 (page en cours)
66 600 € 50 390 € – 85 750 €
T3
87 200 € 68 100 € – 127 575 €
T4
103 250 € 75 550 € – 148 263 €
T5 et +
155 000 € 105 200 € – 234 960 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 50 390 € à 85 750 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Chalon-sur-Saône coûte 20 600 € de plus, soit 87 200 € au prix médian. Choisir un T1 à Chalon-sur-Saône plutôt qu'un T2 fait économiser 22 850 €, à 43 750 € .
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 149 |
| 2022 | 1 404 €/m² | 155 |
| 2023 | 1 375 €/m² | 137 |
| 2024 | 1 357 €/m² | 120 |
| 2025 | 1 429 €/m² | 131 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Chalon-sur-Saône ?
- Un T2 s'y vend 66 600 € au prix médian, pour 48 m², soit 1 390 €/m². Médiane sur 251 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Chalon-sur-Saône ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 50 390 € et 85 750 €. Un quart sont partis sous 50 390 €, un quart au-dessus de 85 750 €.
- Quelle surface fait un T2 à Chalon-sur-Saône ?
- 48 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 42 m² et 55 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Chalon-sur-Saône ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 5,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 251 T2 vendus à Chalon-sur-Saône entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.