Prix d'un T3 à Chalon-sur-Saône
À Chalon-sur-Saône, un appartement de 3 pièces se vend 87 200 €, soit 1 354 € le m² pour 67 m².
C'est le prix médian des 394 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Chalon-sur-Saône, avec 31,7 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 5 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
394 ventes87 200 €
- Prix au m²
- 1 354 €/m²
- Surface médiane
- 67 m²
- sur 1 an
- +5 %
- depuis 2021
- +19,4 %
Ce que mesure un T3 à Chalon-sur-Saône
Un T3 vendu à Chalon-sur-Saône fait 67 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 60 m² et 74 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Chalon-sur-Saône, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 25 m² – 35 m²
T2
48 m² 42 m² – 55 m²
T3 (page en cours)
67 m² 60 m² – 74 m²
T4
79 m² 71 m² – 94 m²
T5 et +
105 m² 92 m² – 131 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 60 m² à 74 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Chalon-sur-Saône.
T1
43 750 € 33 700 € – 54 000 €
T2
66 600 € 50 390 € – 85 750 €
T3 (page en cours)
87 200 € 68 100 € – 127 575 €
T4
103 250 € 75 550 € – 148 263 €
T5 et +
155 000 € 105 200 € – 234 960 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 68 100 € à 127 575 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Chalon-sur-Saône coûte 16 050 € de plus, soit 103 250 € au prix médian. Choisir un T2 à Chalon-sur-Saône plutôt qu'un T3 fait économiser 20 600 €, à 66 600 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 254 |
| 2022 | 1 260 €/m² | 251 |
| 2023 | 1 314 €/m² | 218 |
| 2024 | 1 313 €/m² | 185 |
| 2025 | 1 379 €/m² | 209 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Chalon-sur-Saône ?
- Un T3 s'y vend 87 200 € au prix médian, pour 67 m², soit 1 354 €/m². Médiane sur 394 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Chalon-sur-Saône ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 68 100 € et 127 575 €. Un quart sont partis sous 68 100 €, un quart au-dessus de 127 575 €.
- Quelle surface fait un T3 à Chalon-sur-Saône ?
- 67 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 60 m² et 74 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Chalon-sur-Saône ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 394 T3 vendus à Chalon-sur-Saône entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.