Prix d'un T2 à Auray
À Auray, un appartement de 2 pièces se vend 151 000 €, soit 3 609 € le m² pour 43 m².
C'est le prix médian des 106 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Auray, avec 40,9 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 2,5 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
106 ventes151 000 €
- Prix au m²
- 3 609 €/m²
- Surface médiane
- 43 m²
- sur 1 an
- +2,5 %
- depuis 2021
- +15 %
Ce que mesure un T2 à Auray
Un T2 vendu à Auray fait 43 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 39 m² et 47 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Auray, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2 (page en cours)
43 m² 39 m² – 47 m²
T3
63 m² 59 m² – 75 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 39 m² à 47 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Auray.
T2 (page en cours)
151 000 € 130 500 € – 178 000 €
T3
235 000 € 208 894 € – 288 250 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 130 500 € à 178 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Auray coûte 84 000 € de plus, soit 235 000 € au prix médian.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 171 €/m² | 61 |
| 2022 | 3 529 €/m² | 72 |
| 2023 | 3 857 €/m² | 55 |
| 2024 | 3 560 €/m² | 59 |
| 2025 | 3 648 €/m² | 47 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 10 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Auray arrive en 5e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quiberon | 220 000 € | 5 868 €/m² | 80 |
| Carnac | 212 500 € | 5 726 €/m² | 70 |
| Arzon | 158 400 € | 5 033 €/m² | 81 |
| Vannes | 165 000 € | 3 923 €/m² | 445 |
| Auray | 151 000 € | 3 609 €/m² | 106 |
| Guidel | 115 890 € | 3 226 €/m² | 87 |
| Lorient | 125 000 € | 2 859 €/m² | 306 |
| Lanester | 120 000 € | 2 767 €/m² | 59 |
| Hennebont | 115 000 € | 2 560 €/m² | 86 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Auray ?
- Un T2 s'y vend 151 000 € au prix médian, pour 43 m², soit 3 609 €/m². Médiane sur 106 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Auray ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 130 500 € et 178 000 €. Un quart sont partis sous 130 500 €, un quart au-dessus de 178 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Auray ?
- 43 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 39 m² et 47 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Auray ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 2,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 106 T2 vendus à Auray entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.