Prix d'un T2 à Chaville
À Chaville, un appartement de 2 pièces se vend 235 000 €, soit 5 733 € le m² pour 43 m².
C'est le prix médian des 106 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Chaville, avec 31,3 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 4,6 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
106 ventes235 000 €
- Prix au m²
- 5 733 €/m²
- Surface médiane
- 43 m²
- sur 1 an
- +4,6 %
- depuis 2021
- -1,8 %
Ce que mesure un T2 à Chaville
Un T2 vendu à Chaville fait 43 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 33 m² et 49 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Chaville, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 21 m² – 31 m²
T2 (page en cours)
43 m² 33 m² – 49 m²
T3
63 m² 57 m² – 70 m²
T4
79 m² 77 m² – 90 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 33 m² à 49 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Chaville.
T1
161 900 € 133 500 € – 189 050 €
T2 (page en cours)
235 000 € 190 500 € – 284 163 €
T3
316 900 € 257 500 € – 399 625 €
T4
399 950 € 340 500 € – 543 325 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 190 500 € à 284 163 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Chaville coûte 81 900 € de plus, soit 316 900 € au prix médian. Choisir un T1 à Chaville plutôt qu'un T2 fait économiser 73 100 €, à 161 900 € .
Au mètre carré, le T2 se paie 5 733 €/m², soit 5,2 % de plus que l'ensemble des appartements à Chaville ( 5 448 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 889 €/m² | 54 |
| 2022 | 6 304 €/m² | 73 |
| 2023 | 5 331 €/m² | 36 |
| 2024 | 5 526 €/m² | 49 |
| 2025 | 5 781 €/m² | 57 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 32 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Chaville arrive en 19e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 6 033 €/m² : Chaville se situe 5 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Asnières-sur-Seine | 253 000 € | 6 218 €/m² | 624 |
| Sceaux | 272 750 € | 6 033 €/m² | 60 |
| Le Plessis-Robinson | 261 513 € | 6 011 €/m² | 140 |
| Châtillon | 250 000 € | 5 966 €/m² | 168 |
| Chaville | 235 000 € | 5 733 €/m² | 106 |
| Meudon | 259 000 € | 5 692 €/m² | 140 |
| Clamart | 239 000 € | 5 657 €/m² | 223 |
| Sèvres | 260 000 € | 5 604 €/m² | 80 |
| Rueil-Malmaison | 253 500 € | 5 599 €/m² | 275 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Chaville ?
- Un T2 s'y vend 235 000 € au prix médian, pour 43 m², soit 5 733 €/m². Médiane sur 106 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Chaville ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 190 500 € et 284 163 €. Un quart sont partis sous 190 500 €, un quart au-dessus de 284 163 €.
- Quelle surface fait un T2 à Chaville ?
- 43 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 33 m² et 49 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Chaville ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 4,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 106 T2 vendus à Chaville entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.