Prix d'un T2 à Asnières-sur-Seine
À Asnières-sur-Seine, un appartement de 2 pièces se vend 253 000 €, soit 6 218 € le m² pour 41 m².
C'est le prix médian des 624 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 29,8 % du marché de l'appartement à Asnières-sur-Seine, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,2 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
624 ventes253 000 €
- Prix au m²
- 6 218 €/m²
- Surface médiane
- 41 m²
- sur 1 an
- +3,2 %
- depuis 2021
- -8,7 %
Ce que mesure un T2 à Asnières-sur-Seine
Un T2 vendu à Asnières-sur-Seine fait 41 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 34 m² et 47 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Asnières-sur-Seine, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
22 m² 18 m² – 30 m²
T2 (page en cours)
41 m² 34 m² – 47 m²
T3
62 m² 56 m² – 69 m²
T4
83 m² 76 m² – 93 m²
T5 et +
109 m² 97 m² – 121 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 34 m² à 47 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Asnières-sur-Seine.
T1
145 000 € 111 250 € – 191 883 €
T2 (page en cours)
253 000 € 202 450 € – 295 000 €
T3
366 600 € 285 260 € – 444 700 €
T4
510 000 € 397 250 € – 630 000 €
T5 et +
680 650 € 493 225 € – 799 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 202 450 € à 295 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Asnières-sur-Seine coûte 113 600 € de plus, soit 366 600 € au prix médian. Choisir un T1 à Asnières-sur-Seine plutôt qu'un T2 fait économiser 108 000 €, à 145 000 € .
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 915 €/m² | 429 |
| 2022 | 7 000 €/m² | 460 |
| 2023 | 6 568 €/m² | 333 |
| 2024 | 6 114 €/m² | 276 |
| 2025 | 6 310 €/m² | 348 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 32 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Asnières-sur-Seine arrive en 15e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 6 033 €/m² : Asnières-sur-Seine se situe 3,1 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Cloud | 312 941 € | 6 456 €/m² | 142 |
| Malakoff | 233 400 € | 6 451 €/m² | 135 |
| La Garenne-Colombes | 260 000 € | 6 250 €/m² | 223 |
| Bois-Colombes | 251 788 € | 6 221 €/m² | 176 |
| Asnières-sur-Seine | 253 000 € | 6 218 €/m² | 624 |
| Sceaux | 272 750 € | 6 033 €/m² | 60 |
| Le Plessis-Robinson | 261 513 € | 6 011 €/m² | 140 |
| Châtillon | 250 000 € | 5 966 €/m² | 168 |
| Chaville | 235 000 € | 5 733 €/m² | 106 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Asnières-sur-Seine ?
- Un T2 s'y vend 253 000 € au prix médian, pour 41 m², soit 6 218 €/m². Médiane sur 624 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Asnières-sur-Seine ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 202 450 € et 295 000 €. Un quart sont partis sous 202 450 €, un quart au-dessus de 295 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Asnières-sur-Seine ?
- 41 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 34 m² et 47 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Asnières-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 3,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 624 T2 vendus à Asnières-sur-Seine entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.