Prix d'un T2 à Châtillon
À Châtillon, un appartement de 2 pièces se vend 250 000 €, soit 5 966 € le m² pour 42 m².
C'est le prix médian des 168 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 26,2 % du marché de l'appartement à Châtillon, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,2 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
168 ventes250 000 €
- Prix au m²
- 5 966 €/m²
- Surface médiane
- 42 m²
- sur 1 an
- +1,2 %
- depuis 2021
- -5,4 %
Ce que mesure un T2 à Châtillon
Un T2 vendu à Châtillon fait 42 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 38 m² et 48 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Châtillon, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 25 m² – 31 m²
T2 (page en cours)
42 m² 38 m² – 48 m²
T3
62 m² 57 m² – 66 m²
T4
80 m² 72 m² – 85 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 38 m² à 48 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Châtillon.
T1
180 000 € 150 000 € – 204 000 €
T2 (page en cours)
250 000 € 204 850 € – 290 250 €
T3
330 000 € 266 000 € – 382 000 €
T4
436 000 € 315 000 € – 510 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 204 850 € à 290 250 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Châtillon coûte 80 000 € de plus, soit 330 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Châtillon plutôt qu'un T2 fait économiser 70 000 €, à 180 000 € .
Au mètre carré, le T2 se paie 5 966 €/m², soit 7,4 % de plus que l'ensemble des appartements à Châtillon ( 5 556 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 353 €/m² | 87 |
| 2022 | 6 543 €/m² | 110 |
| 2023 | 6 189 €/m² | 104 |
| 2024 | 5 938 €/m² | 73 |
| 2025 | 6 009 €/m² | 95 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 32 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Châtillon arrive en 18e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bois-Colombes | 251 788 € | 6 221 €/m² | 176 |
| Asnières-sur-Seine | 253 000 € | 6 218 €/m² | 624 |
| Sceaux | 272 750 € | 6 033 €/m² | 60 |
| Le Plessis-Robinson | 261 513 € | 6 011 €/m² | 140 |
| Châtillon | 250 000 € | 5 966 €/m² | 168 |
| Chaville | 235 000 € | 5 733 €/m² | 106 |
| Meudon | 259 000 € | 5 692 €/m² | 140 |
| Clamart | 239 000 € | 5 657 €/m² | 223 |
| Sèvres | 260 000 € | 5 604 €/m² | 80 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Châtillon ?
- Un T2 s'y vend 250 000 € au prix médian, pour 42 m², soit 5 966 €/m². Médiane sur 168 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Châtillon ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 204 850 € et 290 250 €. Un quart sont partis sous 204 850 €, un quart au-dessus de 290 250 €.
- Quelle surface fait un T2 à Châtillon ?
- 42 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 38 m² et 48 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Châtillon ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 1,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 168 T2 vendus à Châtillon entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.