Prix d'un T2 à Bois-Colombes
À Bois-Colombes, un appartement de 2 pièces se vend 251 788 €, soit 6 221 € le m² pour 40 m².
C'est le prix médian des 176 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 29,4 % du marché de l'appartement à Bois-Colombes, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 1 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
176 ventes251 788 €
- Prix au m²
- 6 221 €/m²
- Surface médiane
- 40 m²
- sur 1 an
- -1 %
- depuis 2021
- -7,2 %
Ce que mesure un T2 à Bois-Colombes
Un T2 vendu à Bois-Colombes fait 40 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 36 m² et 46 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Bois-Colombes, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
24 m² 20 m² – 29 m²
T2 (page en cours)
40 m² 36 m² – 46 m²
T3
62 m² 56 m² – 71 m²
T4
83 m² 75 m² – 91 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 36 m² à 46 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Bois-Colombes.
T1
160 000 € 123 000 € – 205 000 €
T2 (page en cours)
251 788 € 206 750 € – 305 657 €
T3
371 904 € 317 500 € – 441 498 €
T4
488 950 € 412 000 € – 620 996 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 206 750 € à 305 657 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Bois-Colombes coûte 120 116 € de plus, soit 371 904 € au prix médian. Choisir un T1 à Bois-Colombes plutôt qu'un T2 fait économiser 91 788 €, à 160 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 661 €/m² | 146 |
| 2022 | 6 889 €/m² | 133 |
| 2023 | 6 666 €/m² | 110 |
| 2024 | 6 247 €/m² | 87 |
| 2025 | 6 184 €/m² | 89 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 32 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Bois-Colombes arrive en 14e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 6 033 €/m² : Bois-Colombes se situe 3,1 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vanves | 260 000 € | 6 490 €/m² | 184 |
| Saint-Cloud | 312 941 € | 6 456 €/m² | 142 |
| Malakoff | 233 400 € | 6 451 €/m² | 135 |
| La Garenne-Colombes | 260 000 € | 6 250 €/m² | 223 |
| Bois-Colombes | 251 788 € | 6 221 €/m² | 176 |
| Asnières-sur-Seine | 253 000 € | 6 218 €/m² | 624 |
| Sceaux | 272 750 € | 6 033 €/m² | 60 |
| Le Plessis-Robinson | 261 513 € | 6 011 €/m² | 140 |
| Châtillon | 250 000 € | 5 966 €/m² | 168 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Bois-Colombes ?
- Un T2 s'y vend 251 788 € au prix médian, pour 40 m², soit 6 221 €/m². Médiane sur 176 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Bois-Colombes ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 206 750 € et 305 657 €. Un quart sont partis sous 206 750 €, un quart au-dessus de 305 657 €.
- Quelle surface fait un T2 à Bois-Colombes ?
- 40 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 36 m² et 46 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Bois-Colombes ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 1 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 176 T2 vendus à Bois-Colombes entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.