Prix d'un T3 à Asnières-sur-Seine
À Asnières-sur-Seine, un appartement de 3 pièces se vend 366 600 €, soit 6 035 € le m² pour 62 m².
C'est le prix médian des 689 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Asnières-sur-Seine, avec 32,9 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 2 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
689 ventes366 600 €
- Prix au m²
- 6 035 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- sur 1 an
- -2 %
- depuis 2021
- -16,2 %
Ce que mesure un T3 à Asnières-sur-Seine
Un T3 vendu à Asnières-sur-Seine fait 62 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 56 m² et 69 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Asnières-sur-Seine, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
22 m² 18 m² – 30 m²
T2
41 m² 34 m² – 47 m²
T3 (page en cours)
62 m² 56 m² – 69 m²
T4
83 m² 76 m² – 93 m²
T5 et +
109 m² 97 m² – 121 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 56 m² à 69 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Asnières-sur-Seine.
T1
145 000 € 111 250 € – 191 883 €
T2
253 000 € 202 450 € – 295 000 €
T3 (page en cours)
366 600 € 285 260 € – 444 700 €
T4
510 000 € 397 250 € – 630 000 €
T5 et +
680 650 € 493 225 € – 799 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 285 260 € à 444 700 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Asnières-sur-Seine coûte 143 400 € de plus, soit 510 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Asnières-sur-Seine plutôt qu'un T3 fait économiser 113 600 €, à 253 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T3 se paie 6 035 €/m², soit 2,6 % de moins que l'ensemble des appartements à Asnières-sur-Seine ( 6 195 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 158 €/m² | 480 |
| 2022 | 6 954 €/m² | 477 |
| 2023 | 6 445 €/m² | 366 |
| 2024 | 6 120 €/m² | 296 |
| 2025 | 5 996 €/m² | 393 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 33 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Asnières-sur-Seine arrive en 13e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 491 €/m² : Asnières-sur-Seine se situe 9,9 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Suresnes | 419 722 € | 6 402 €/m² | 279 |
| La Garenne-Colombes | 383 500 € | 6 380 €/m² | 241 |
| Malakoff | 349 878 € | 6 260 €/m² | 120 |
| Saint-Cloud | 418 270 € | 6 244 €/m² | 195 |
| Asnières-sur-Seine | 366 600 € | 6 035 €/m² | 689 |
| Bois-Colombes | 371 904 € | 5 948 €/m² | 215 |
| Vanves | 358 000 € | 5 898 €/m² | 199 |
| Le Plessis-Robinson | 364 000 € | 5 556 €/m² | 195 |
| Garches | 390 000 € | 5 491 €/m² | 111 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Asnières-sur-Seine ?
- Un T3 s'y vend 366 600 € au prix médian, pour 62 m², soit 6 035 €/m². Médiane sur 689 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Asnières-sur-Seine ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 285 260 € et 444 700 €. Un quart sont partis sous 285 260 €, un quart au-dessus de 444 700 €.
- Quelle surface fait un T3 à Asnières-sur-Seine ?
- 62 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 56 m² et 69 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Asnières-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 689 T3 vendus à Asnières-sur-Seine entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.