Prix d'un T3 au Plessis-Robinson
Au Plessis-Robinson, un appartement de 3 pièces se vend 364 000 €, soit 5 556 € le m² pour 65 m².
C'est le prix médian des 195 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée au Plessis-Robinson, avec 33,9 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 10,2 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
195 ventes364 000 €
- Prix au m²
- 5 556 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- sur 1 an
- +10,2 %
- depuis 2021
- -4,9 %
Ce que mesure un T3 au Plessis-Robinson
Un T3 vendu au Plessis-Robinson fait 65 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 61 m² et 69 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus au Plessis-Robinson, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 25 m² – 31 m²
T2
43 m² 40 m² – 47 m²
T3 (page en cours)
65 m² 61 m² – 69 m²
T4
81 m² 74 m² – 88 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 61 m² à 69 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues au Plessis-Robinson.
T1
162 000 € 138 000 € – 189 000 €
T2
261 513 € 231 950 € – 286 743 €
T3 (page en cours)
364 000 € 315 000 € – 400 000 €
T4
411 000 € 286 313 € – 502 493 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 315 000 € à 400 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 au Plessis-Robinson coûte 47 000 € de plus, soit 411 000 € au prix médian. Choisir un T2 au Plessis-Robinson plutôt qu'un T3 fait économiser 102 487 €, à 261 513 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 007 €/m² | 136 |
| 2022 | 5 940 €/m² | 147 |
| 2023 | 5 662 €/m² | 99 |
| 2024 | 5 182 €/m² | 81 |
| 2025 | 5 712 €/m² | 114 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 33 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Le Plessis-Robinson arrive en 16e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Cloud | 418 270 € | 6 244 €/m² | 195 |
| Asnières-sur-Seine | 366 600 € | 6 035 €/m² | 689 |
| Bois-Colombes | 371 904 € | 5 948 €/m² | 215 |
| Vanves | 358 000 € | 5 898 €/m² | 199 |
| Le Plessis-Robinson | 364 000 € | 5 556 €/m² | 195 |
| Garches | 390 000 € | 5 491 €/m² | 111 |
| Clamart | 347 171 € | 5 374 €/m² | 256 |
| Sceaux | 355 000 € | 5 306 €/m² | 67 |
| Châtillon | 330 000 € | 5 274 €/m² | 245 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 au Plessis-Robinson ?
- Un T3 s'y vend 364 000 € au prix médian, pour 65 m², soit 5 556 €/m². Médiane sur 195 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 au Plessis-Robinson ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 315 000 € et 400 000 €. Un quart sont partis sous 315 000 €, un quart au-dessus de 400 000 €.
- Quelle surface fait un T3 au Plessis-Robinson ?
- 65 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 61 m² et 69 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé au Plessis-Robinson ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 10,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 195 T3 vendus au Plessis-Robinson entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.