Prix d'un T4 au Plessis-Robinson
Au Plessis-Robinson, un appartement de 4 pièces se vend 411 000 €, soit 5 070 € le m² pour 81 m².
C'est le prix médian des 148 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 25,7 % du marché de l'appartement au Plessis-Robinson, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 9,2 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
148 ventes411 000 €
- Prix au m²
- 5 070 €/m²
- Surface médiane
- 81 m²
- sur 1 an
- +9,2 %
- depuis 2021
- -0,5 %
Ce que mesure un T4 au Plessis-Robinson
Un T4 vendu au Plessis-Robinson fait 81 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 74 m² et 88 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus au Plessis-Robinson, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 25 m² – 31 m²
T2
43 m² 40 m² – 47 m²
T3
65 m² 61 m² – 69 m²
T4 (page en cours)
81 m² 74 m² – 88 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 74 m² à 88 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues au Plessis-Robinson.
T1
162 000 € 138 000 € – 189 000 €
T2
261 513 € 231 950 € – 286 743 €
T3
364 000 € 315 000 € – 400 000 €
T4 (page en cours)
411 000 € 286 313 € – 502 493 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 286 313 € à 502 493 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 au Plessis-Robinson plutôt qu'un T4 fait économiser 47 000 €, à 364 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 5 070 €/m², soit 9,4 % de moins que l'ensemble des appartements au Plessis-Robinson ( 5 599 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 207 €/m² | 111 |
| 2022 | 5 824 €/m² | 92 |
| 2023 | 5 419 €/m² | 84 |
| 2024 | 4 742 €/m² | 65 |
| 2025 | 5 180 €/m² | 83 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Le Plessis-Robinson arrive en 23e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 571 €/m² : Le Plessis-Robinson se situe 9 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 434 250 € | 5 435 €/m² | 300 |
| Châtillon | 436 000 € | 5 274 €/m² | 117 |
| Chaville | 399 950 € | 5 204 €/m² | 67 |
| Sèvres | 429 625 € | 5 195 €/m² | 66 |
| Le Plessis-Robinson | 411 000 € | 5 070 €/m² | 148 |
| Antony | 430 000 € | 4 967 €/m² | 215 |
| Bourg-la-Reine | 382 305 € | 4 889 €/m² | 70 |
| Châtenay-Malabry | 396 850 € | 4 657 €/m² | 166 |
| Nanterre | 380 045 € | 4 624 €/m² | 116 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 au Plessis-Robinson ?
- Un T4 s'y vend 411 000 € au prix médian, pour 81 m², soit 5 070 €/m². Médiane sur 148 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 au Plessis-Robinson ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 286 313 € et 502 493 €. Un quart sont partis sous 286 313 €, un quart au-dessus de 502 493 €.
- Quelle surface fait un T4 au Plessis-Robinson ?
- 81 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 74 m² et 88 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé au Plessis-Robinson ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 9,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 148 T4 vendus au Plessis-Robinson entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.