Prix d'un T4 à Nanterre
À Nanterre, un appartement de 4 pièces se vend 380 045 €, soit 4 624 € le m² pour 81 m².
C'est le prix médian des 116 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 17,7 % du marché de l'appartement à Nanterre, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
116 ventes380 045 €
- Prix au m²
- 4 624 €/m²
- Surface médiane
- 81 m²
- sur 1 an
- -5,1 %
- depuis 2021
- -12,6 %
Ce que mesure un T4 à Nanterre
Un T4 vendu à Nanterre fait 81 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 76 m² et 87 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Nanterre, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
26 m² 20 m² – 30 m²
T2
43 m² 38 m² – 47 m²
T3
62 m² 57 m² – 68 m²
T4 (page en cours)
81 m² 76 m² – 87 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 76 m² à 87 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Nanterre.
T1
140 000 € 100 000 € – 170 000 €
T2
220 000 € 183 000 € – 255 750 €
T3
300 300 € 250 000 € – 350 000 €
T4 (page en cours)
380 045 € 307 925 € – 438 386 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 307 925 € à 438 386 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Nanterre plutôt qu'un T4 fait économiser 79 745 €, à 300 300 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 4 624 €/m², soit 7,4 % de moins que l'ensemble des appartements à Nanterre ( 4 992 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 178 €/m² | 99 |
| 2022 | 5 147 €/m² | 85 |
| 2023 | 5 114 €/m² | 57 |
| 2024 | 4 772 €/m² | 48 |
| 2025 | 4 528 €/m² | 68 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Nanterre arrive en 27e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 571 €/m² : Nanterre se situe 17 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sèvres | 429 625 € | 5 195 €/m² | 66 |
| Le Plessis-Robinson | 411 000 € | 5 070 €/m² | 148 |
| Antony | 430 000 € | 4 967 €/m² | 215 |
| Bourg-la-Reine | 382 305 € | 4 889 €/m² | 70 |
| Châtenay-Malabry | 396 850 € | 4 657 €/m² | 166 |
| Nanterre | 380 045 € | 4 624 €/m² | 116 |
| Colombes | 358 069 € | 4 458 €/m² | 164 |
| Bagneux | 356 000 € | 4 439 €/m² | 70 |
| Fontenay-aux-Roses | 302 500 € | 3 878 €/m² | 66 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Nanterre ?
- Un T4 s'y vend 380 045 € au prix médian, pour 81 m², soit 4 624 €/m². Médiane sur 116 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Nanterre ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 307 925 € et 438 386 €. Un quart sont partis sous 307 925 €, un quart au-dessus de 438 386 €.
- Quelle surface fait un T4 à Nanterre ?
- 81 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 76 m² et 87 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Nanterre ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 116 T4 vendus à Nanterre entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.