Prix d'un T2 à Allos
À Allos, un appartement de 2 pièces se vend 73 770 €, soit 2 611 € le m² pour 30 m².
C'est le prix médian des 126 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 29,2 % du marché de l'appartement à Allos, derrière le T1. Le prix au mètre carré a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
126 ventes73 770 €
- Prix au m²
- 2 611 €/m²
- Surface médiane
- 30 m²
- sur 1 an
- -11,3 %
- depuis 2021
- +18,8 %
Ce que mesure un T2 à Allos
Un T2 vendu à Allos fait 30 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 24 m² et 34 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Allos, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
21 m² 17 m² – 24 m²
T2 (page en cours)
30 m² 24 m² – 34 m²
T3
36 m² 35 m² – 49 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 24 m² à 34 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Allos.
T1
56 050 € 44 700 € – 70 000 €
T2 (page en cours)
73 770 € 56 963 € – 107 250 €
T3
110 890 € 85 000 € – 127 685 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 56 963 € à 107 250 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Allos coûte 37 120 € de plus, soit 110 890 € au prix médian. Choisir un T1 à Allos plutôt qu'un T2 fait économiser 17 720 €, à 56 050 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T2 se paie 2 611 €/m², soit 5,1 % de moins que l'ensemble des appartements à Allos ( 2 751 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 052 €/m² | 78 |
| 2022 | 2 420 €/m² | 74 |
| 2023 | 2 740 €/m² | 75 |
| 2024 | 2 748 €/m² | 49 |
| 2025 | 2 437 €/m² | 77 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 5 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Allos arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gréoux-les-Bains | 110 600 € | 3 104 €/m² | 56 |
| Uvernet-Fours | 117 605 € | 2 901 €/m² | 62 |
| Allos | 73 770 € | 2 611 €/m² | 126 |
| Manosque | 96 475 € | 2 085 €/m² | 68 |
| Digne-les-Bains | 64 800 € | 1 729 €/m² | 116 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Allos ?
- Un T2 s'y vend 73 770 € au prix médian, pour 30 m², soit 2 611 €/m². Médiane sur 126 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Allos ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 56 963 € et 107 250 €. Un quart sont partis sous 56 963 €, un quart au-dessus de 107 250 €.
- Quelle surface fait un T2 à Allos ?
- 30 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 24 m² et 34 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Allos ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 126 T2 vendus à Allos entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.