Prix d'un T2 à Digne-les-Bains
À Digne-les-Bains, un appartement de 2 pièces se vend 64 800 €, soit 1 729 € le m² pour 36 m².
C'est le prix médian des 116 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Digne-les-Bains, avec 33,2 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
116 ventes64 800 €
- Prix au m²
- 1 729 €/m²
- Surface médiane
- 36 m²
- sur 1 an
- -10,2 %
- depuis 2021
- -2,6 %
Ce que mesure un T2 à Digne-les-Bains
Un T2 vendu à Digne-les-Bains fait 36 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 30 m² et 48 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Digne-les-Bains, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 23 m² – 33 m²
T2 (page en cours)
36 m² 30 m² – 48 m²
T3
63 m² 59 m² – 77 m²
T4
78 m² 71 m² – 83 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 30 m² à 48 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Digne-les-Bains.
T1
45 000 € 35 800 € – 54 475 €
T2 (page en cours)
64 800 € 50 000 € – 77 175 €
T3
110 000 € 75 150 € – 151 500 €
T4
128 680 € 88 250 € – 158 725 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 50 000 € à 77 175 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Digne-les-Bains coûte 45 200 € de plus, soit 110 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Digne-les-Bains plutôt qu'un T2 fait économiser 19 800 €, à 45 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T2 se paie 1 729 €/m², soit 2,4 % de plus que l'ensemble des appartements à Digne-les-Bains ( 1 689 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 656 €/m² | 66 |
| 2023 | 1 630 €/m² | 68 |
| 2024 | 1 883 €/m² | 58 |
| 2025 | 1 691 €/m² | 58 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 5 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Digne-les-Bains arrive en 5e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 611 €/m² : Digne-les-Bains se situe 33,8 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gréoux-les-Bains | 110 600 € | 3 104 €/m² | 56 |
| Uvernet-Fours | 117 605 € | 2 901 €/m² | 62 |
| Allos | 73 770 € | 2 611 €/m² | 126 |
| Manosque | 96 475 € | 2 085 €/m² | 68 |
| Digne-les-Bains | 64 800 € | 1 729 €/m² | 116 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Digne-les-Bains ?
- Un T2 s'y vend 64 800 € au prix médian, pour 36 m², soit 1 729 €/m². Médiane sur 116 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Digne-les-Bains ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 50 000 € et 77 175 €. Un quart sont partis sous 50 000 €, un quart au-dessus de 77 175 €.
- Quelle surface fait un T2 à Digne-les-Bains ?
- 36 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 30 m² et 48 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Digne-les-Bains ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 116 T2 vendus à Digne-les-Bains entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.