Prix d'un T2 à Albertville
À Albertville, un appartement de 2 pièces se vend 115 500 €, soit 2 487 € le m² pour 47 m².
C'est le prix médian des 130 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 26,7 % du marché de l'appartement à Albertville, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 2,3 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
130 ventes115 500 €
- Prix au m²
- 2 487 €/m²
- Surface médiane
- 47 m²
- sur 1 an
- +2,3 %
- depuis 2021
- +20,6 %
Ce que mesure un T2 à Albertville
Un T2 vendu à Albertville fait 47 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 40 m² et 53 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Albertville, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 21 m² – 34 m²
T2 (page en cours)
47 m² 40 m² – 53 m²
T3
65 m² 61 m² – 74 m²
T4
77 m² 67 m² – 87 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 40 m² à 53 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Albertville.
T1
70 000 € 52 000 € – 90 780 €
T2 (page en cours)
115 500 € 97 440 € – 134 506 €
T3
156 700 € 130 300 € – 190 425 €
T4
150 000 € 120 000 € – 180 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 97 440 € à 134 506 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Albertville coûte 41 200 € de plus, soit 156 700 € au prix médian. Choisir un T1 à Albertville plutôt qu'un T2 fait économiser 45 500 €, à 70 000 € .
Au mètre carré, le T2 se paie 2 487 €/m², soit 9,9 % de plus que l'ensemble des appartements à Albertville ( 2 262 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 104 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 359 €/m² | 91 |
| 2023 | 2 489 €/m² | 75 |
| 2024 | 2 479 €/m² | 63 |
| 2025 | 2 537 €/m² | 67 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 18 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Albertville arrive en 18e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 176 €/m² : Albertville se situe 52 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Avanchers-Valmorel | 131 990 € | 4 872 €/m² | 63 |
| Aix-les-Bains | 181 600 € | 4 000 €/m² | 271 |
| Val-Cenis | 116 000 € | 3 821 €/m² | 51 |
| Saint François Longchamp | 115 750 € | 3 752 €/m² | 64 |
| Fontcouverte-la-Toussuire | 95 500 € | 3 732 €/m² | 66 |
| Valmeinier | 99 500 € | 3 582 €/m² | 64 |
| Chambéry | 142 250 € | 3 024 €/m² | 306 |
| Villarembert | 80 750 € | 2 576 €/m² | 52 |
| Albertville | 115 500 € | 2 487 €/m² | 130 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Albertville ?
- Un T2 s'y vend 115 500 € au prix médian, pour 47 m², soit 2 487 €/m². Médiane sur 130 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Albertville ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 97 440 € et 134 506 €. Un quart sont partis sous 97 440 €, un quart au-dessus de 134 506 €.
- Quelle surface fait un T2 à Albertville ?
- 47 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 40 m² et 53 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Albertville ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 2,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 130 T2 vendus à Albertville entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.