Prix d'un T4 à Albertville
À Albertville, un appartement de 4 pièces se vend 150 000 €, soit 1 925 € le m² pour 77 m².
C'est le prix médian des 111 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 22,8 % du marché de l'appartement à Albertville, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 5,9 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
111 ventes150 000 €
- Prix au m²
- 1 925 €/m²
- Surface médiane
- 77 m²
- sur 1 an
- +5,9 %
- depuis 2021
- +20,4 %
Ce que mesure un T4 à Albertville
Un T4 vendu à Albertville fait 77 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 67 m² et 87 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Albertville, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 21 m² – 34 m²
T2
47 m² 40 m² – 53 m²
T3
65 m² 61 m² – 74 m²
T4 (page en cours)
77 m² 67 m² – 87 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 67 m² à 87 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Albertville.
T1
70 000 € 52 000 € – 90 780 €
T2
115 500 € 97 440 € – 134 506 €
T3
156 700 € 130 300 € – 190 425 €
T4 (page en cours)
150 000 € 120 000 € – 180 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 120 000 € à 180 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Albertville plutôt qu'un T4 fait économiser 6 700 €, à 156 700 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 1 925 €/m², soit 14,9 % de moins que l'ensemble des appartements à Albertville ( 2 262 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 77 |
| 2022 | 1 905 €/m² | 79 |
| 2023 | 1 916 €/m² | 63 |
| 2024 | 1 894 €/m² | 54 |
| 2025 | 2 006 €/m² | 57 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 4 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Albertville arrive en 4e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 371 €/m² : Albertville se situe 42,9 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aix-les-Bains | 314 625 € | 3 726 €/m² | 180 |
| La Motte-Servolex | 266 750 € | 3 371 €/m² | 63 |
| Chambéry | 221 500 € | 2 662 €/m² | 363 |
| Albertville | 150 000 € | 1 925 €/m² | 111 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Albertville ?
- Un T4 s'y vend 150 000 € au prix médian, pour 77 m², soit 1 925 €/m². Médiane sur 111 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Albertville ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 120 000 € et 180 000 €. Un quart sont partis sous 120 000 €, un quart au-dessus de 180 000 €.
- Quelle surface fait un T4 à Albertville ?
- 77 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 67 m² et 87 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Albertville ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 5,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 111 T4 vendus à Albertville entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.