Prix d'un T4 à Chambéry
À Chambéry, un appartement de 4 pièces se vend 221 500 €, soit 2 662 € le m² pour 85 m².
C'est le prix médian des 363 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 25,2 % du marché de l'appartement à Chambéry, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 3 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
363 ventes221 500 €
- Prix au m²
- 2 662 €/m²
- Surface médiane
- 85 m²
- sur 1 an
- +3 %
- depuis 2021
- +14,1 %
Ce que mesure un T4 à Chambéry
Un T4 vendu à Chambéry fait 85 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 76 m² et 94 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Chambéry, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
25 m² 19 m² – 33 m²
T2
47 m² 41 m² – 55 m²
T3
67 m² 63 m² – 73 m²
T4 (page en cours)
85 m² 76 m² – 94 m²
T5 et +
110 m² 99 m² – 131 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 76 m² à 94 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Chambéry.
T1
89 580 € 73 500 € – 107 625 €
T2
142 250 € 118 640 € – 165 150 €
T3
187 000 € 153 275 € – 225 950 €
T4 (page en cours)
221 500 € 169 960 € – 283 050 €
T5 et +
289 600 € 211 260 € – 382 790 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 169 960 € à 283 050 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T4 au T5 ou plus à Chambéry coûte 68 100 € de plus, soit 289 600 € au prix médian. Choisir un T3 à Chambéry plutôt qu'un T4 fait économiser 34 500 €, à 187 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T4 se paie 2 662 €/m², soit 7,6 % de moins que l'ensemble des appartements à Chambéry ( 2 880 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 360 €/m² | 243 |
| 2022 | 2 570 €/m² | 241 |
| 2023 | 2 638 €/m² | 184 |
| 2024 | 2 614 €/m² | 172 |
| 2025 | 2 692 €/m² | 191 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 4 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Chambéry arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 371 €/m² : Chambéry se situe 21 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aix-les-Bains | 314 625 € | 3 726 €/m² | 180 |
| La Motte-Servolex | 266 750 € | 3 371 €/m² | 63 |
| Chambéry | 221 500 € | 2 662 €/m² | 363 |
| Albertville | 150 000 € | 1 925 €/m² | 111 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Chambéry ?
- Un T4 s'y vend 221 500 € au prix médian, pour 85 m², soit 2 662 €/m². Médiane sur 363 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Chambéry ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 169 960 € et 283 050 €. Un quart sont partis sous 169 960 €, un quart au-dessus de 283 050 €.
- Quelle surface fait un T4 à Chambéry ?
- 85 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 76 m² et 94 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Chambéry ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 363 T4 vendus à Chambéry entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.