Prix d'un T3 à Chambéry
À Chambéry, un appartement de 3 pièces se vend 187 000 €, soit 2 750 € le m² pour 67 m².
C'est le prix médian des 439 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Chambéry, avec 30,4 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,9 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
439 ventes187 000 €
- Prix au m²
- 2 750 €/m²
- Surface médiane
- 67 m²
- sur 1 an
- +1,9 %
- depuis 2021
- +16,2 %
Ce que mesure un T3 à Chambéry
Un T3 vendu à Chambéry fait 67 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 63 m² et 73 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Chambéry, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
25 m² 19 m² – 33 m²
T2
47 m² 41 m² – 55 m²
T3 (page en cours)
67 m² 63 m² – 73 m²
T4
85 m² 76 m² – 94 m²
T5 et +
110 m² 99 m² – 131 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 63 m² à 73 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Chambéry.
T1
89 580 € 73 500 € – 107 625 €
T2
142 250 € 118 640 € – 165 150 €
T3 (page en cours)
187 000 € 153 275 € – 225 950 €
T4
221 500 € 169 960 € – 283 050 €
T5 et +
289 600 € 211 260 € – 382 790 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 153 275 € à 225 950 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Chambéry coûte 34 500 € de plus, soit 221 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Chambéry plutôt qu'un T3 fait économiser 44 750 €, à 142 250 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T3 se paie 2 750 €/m², soit 4,5 % de moins que l'ensemble des appartements à Chambéry ( 2 880 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 402 €/m² | 302 |
| 2022 | 2 792 €/m² | 255 |
| 2023 | 2 815 €/m² | 218 |
| 2024 | 2 741 €/m² | 197 |
| 2025 | 2 792 €/m² | 242 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 15 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Chambéry arrive en 13e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 890 €/m² : Chambéry se situe 29,3 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aix-les-Bains | 261 053 € | 3 890 €/m² | 286 |
| Saint François Longchamp | 135 000 € | 3 890 €/m² | 52 |
| Bassens | 233 150 € | 3 674 €/m² | 53 |
| La Ravoire | 228 730 € | 3 453 €/m² | 56 |
| La Motte-Servolex | 226 575 € | 3 425 €/m² | 50 |
| Cognin | 205 598 € | 2 920 €/m² | 64 |
| Chambéry | 187 000 € | 2 750 €/m² | 439 |
| Albertville | 156 700 € | 2 368 €/m² | 152 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 140 000 € | 2 023 €/m² | 51 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Chambéry ?
- Un T3 s'y vend 187 000 € au prix médian, pour 67 m², soit 2 750 €/m². Médiane sur 439 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Chambéry ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 153 275 € et 225 950 €. Un quart sont partis sous 153 275 €, un quart au-dessus de 225 950 €.
- Quelle surface fait un T3 à Chambéry ?
- 67 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 63 m² et 73 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Chambéry ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 1,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 439 T3 vendus à Chambéry entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.