Prix d'un T2 à Roquebrune-sur-Argens
À Roquebrune-sur-Argens, un appartement de 2 pièces se vend 163 750 €, soit 4 426 € le m² pour 38 m².
C'est le prix médian des 172 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Roquebrune-sur-Argens, avec 50,6 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
172 ventes163 750 €
- Prix au m²
- 4 426 €/m²
- Surface médiane
- 38 m²
- sur 1 an
- -9,2 %
- depuis 2021
- +12,2 %
Ce que mesure un T2 à Roquebrune-sur-Argens
Un T2 vendu à Roquebrune-sur-Argens fait 38 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 32 m² et 42 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Roquebrune-sur-Argens, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2 (page en cours)
38 m² 32 m² – 42 m²
T3
60 m² 49 m² – 66 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 32 m² à 42 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Roquebrune-sur-Argens.
T2 (page en cours)
163 750 € 140 000 € – 203 250 €
T3
254 905 € 199 263 € – 304 195 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 140 000 € à 203 250 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Roquebrune-sur-Argens coûte 91 155 € de plus, soit 254 905 € au prix médian.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 777 €/m² | 130 |
| 2022 | 4 375 €/m² | 141 |
| 2023 | 4 875 €/m² | 101 |
| 2024 | 4 666 €/m² | 80 |
| 2025 | 4 237 €/m² | 92 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Roquebrune-sur-Argens arrive en 18e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 878 €/m² : Roquebrune-sur-Argens se situe 9,3 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 194 838 € | 5 109 €/m² | 690 |
| Cogolin | 185 000 € | 4 878 €/m² | 145 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 170 000 € | 4 623 €/m² | 105 |
| Le Pradet | 198 683 € | 4 586 €/m² | 60 |
| Roquebrune-sur-Argens | 163 750 € | 4 426 €/m² | 172 |
| Fréjus | 177 000 € | 4 343 €/m² | 831 |
| Hyères | 175 000 € | 4 133 €/m² | 494 |
| La Valette-du-Var | 166 500 € | 4 115 €/m² | 114 |
| La Garde | 170 775 € | 3 680 €/m² | 76 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Roquebrune-sur-Argens ?
- Un T2 s'y vend 163 750 € au prix médian, pour 38 m², soit 4 426 €/m². Médiane sur 172 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Roquebrune-sur-Argens ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 140 000 € et 203 250 €. Un quart sont partis sous 140 000 €, un quart au-dessus de 203 250 €.
- Quelle surface fait un T2 à Roquebrune-sur-Argens ?
- 38 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 32 m² et 42 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Roquebrune-sur-Argens ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 172 T2 vendus à Roquebrune-sur-Argens entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.