Prix d'un T3 à Roquebrune-sur-Argens
À Roquebrune-sur-Argens, un appartement de 3 pièces se vend 254 905 €, soit 4 410 € le m² pour 60 m².
C'est le prix médian des 106 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 31,2 % du marché de l'appartement à Roquebrune-sur-Argens, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
106 ventes254 905 €
- Prix au m²
- 4 410 €/m²
- Surface médiane
- 60 m²
- sur 1 an
- -7,5 %
- depuis 2021
- +17 %
Ce que mesure un T3 à Roquebrune-sur-Argens
Un T3 vendu à Roquebrune-sur-Argens fait 60 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 49 m² et 66 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Roquebrune-sur-Argens, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
38 m² 32 m² – 42 m²
T3 (page en cours)
60 m² 49 m² – 66 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 49 m² à 66 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Roquebrune-sur-Argens.
T2
163 750 € 140 000 € – 203 250 €
T3 (page en cours)
254 905 € 199 263 € – 304 195 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 199 263 € à 304 195 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Roquebrune-sur-Argens plutôt qu'un T3 fait économiser 91 155 €, à 163 750 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 722 €/m² | 88 |
| 2022 | 3 889 €/m² | 77 |
| 2023 | 5 299 €/m² | 43 |
| 2024 | 4 705 €/m² | 47 |
| 2025 | 4 353 €/m² | 59 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 27 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Roquebrune-sur-Argens arrive en 14e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Londe-les-Maures | 270 743 € | 5 107 €/m² | 84 |
| Carqueiranne | 304 000 € | 4 925 €/m² | 73 |
| Saint-Raphaël | 315 400 € | 4 699 €/m² | 590 |
| Six-Fours-les-Plages | 274 263 € | 4 684 €/m² | 306 |
| Roquebrune-sur-Argens | 254 905 € | 4 410 €/m² | 106 |
| Cogolin | 242 826 € | 4 071 €/m² | 92 |
| Le Pradet | 252 400 € | 3 944 €/m² | 66 |
| Fréjus | 250 000 € | 3 938 €/m² | 669 |
| Hyères | 245 000 € | 3 676 €/m² | 455 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Roquebrune-sur-Argens ?
- Un T3 s'y vend 254 905 € au prix médian, pour 60 m², soit 4 410 €/m². Médiane sur 106 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Roquebrune-sur-Argens ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 199 263 € et 304 195 €. Un quart sont partis sous 199 263 €, un quart au-dessus de 304 195 €.
- Quelle surface fait un T3 à Roquebrune-sur-Argens ?
- 60 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 49 m² et 66 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Roquebrune-sur-Argens ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 106 T3 vendus à Roquebrune-sur-Argens entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.