Prix d'un T2 à Plaisir
À Plaisir, un appartement de 2 pièces se vend 146 692 €, soit 3 174 € le m² pour 46 m².
C'est le prix médian des 118 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 30,7 % du marché de l'appartement à Plaisir, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 6,4 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
118 ventes146 692 €
- Prix au m²
- 3 174 €/m²
- Surface médiane
- 46 m²
- sur 1 an
- +6,4 %
- depuis 2021
- +1,1 %
Ce que mesure un T2 à Plaisir
Un T2 vendu à Plaisir fait 46 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 45 m² et 48 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Plaisir, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2 (page en cours)
46 m² 45 m² – 48 m²
T3
68 m² 61 m² – 71 m²
T4
80 m² 75 m² – 85 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 45 m² à 48 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Plaisir.
T2 (page en cours)
146 692 € 135 000 € – 163 000 €
T3
180 400 € 160 000 € – 222 620 €
T4
205 750 € 179 953 € – 230 169 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 135 000 € à 163 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Plaisir coûte 33 708 € de plus, soit 180 400 € au prix médian.
Au mètre carré, le T2 se paie 3 174 €/m², soit 6,6 % de plus que l'ensemble des appartements à Plaisir ( 2 978 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 203 €/m² | 76 |
| 2022 | 3 341 €/m² | 86 |
| 2023 | 3 219 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 043 €/m² | 49 |
| 2025 | 3 239 €/m² | 69 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 24 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Plaisir arrive en 21e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 104 €/m² : Plaisir se situe 22,7 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Achères | 173 000 € | 3 936 €/m² | 60 |
| Carrières-sous-Poissy | 164 500 € | 3 918 €/m² | 78 |
| Fontenay-le-Fleury | 160 000 € | 3 725 €/m² | 53 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 153 250 € | 3 461 €/m² | 74 |
| Trappes | 136 900 € | 3 222 €/m² | 62 |
| Plaisir | 146 692 € | 3 174 €/m² | 118 |
| Élancourt | 145 980 € | 3 064 €/m² | 84 |
| Maurepas | 142 000 € | 2 868 €/m² | 69 |
| Mantes-la-Jolie | 120 500 € | 2 769 €/m² | 122 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Plaisir ?
- Un T2 s'y vend 146 692 € au prix médian, pour 46 m², soit 3 174 €/m². Médiane sur 118 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Plaisir ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 135 000 € et 163 000 €. Un quart sont partis sous 135 000 €, un quart au-dessus de 163 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Plaisir ?
- 46 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 45 m² et 48 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Plaisir ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 6,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 118 T2 vendus à Plaisir entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.