Prix d'un T3 à Plaisir
À Plaisir, un appartement de 3 pièces se vend 180 400 €, soit 2 742 € le m² pour 68 m².
C'est le prix médian des 131 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Plaisir, avec 34,1 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,9 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
131 ventes180 400 €
- Prix au m²
- 2 742 €/m²
- Surface médiane
- 68 m²
- sur 1 an
- +3,9 %
- depuis 2021
- +2 %
Ce que mesure un T3 à Plaisir
Un T3 vendu à Plaisir fait 68 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 61 m² et 71 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Plaisir, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
46 m² 45 m² – 48 m²
T3 (page en cours)
68 m² 61 m² – 71 m²
T4
80 m² 75 m² – 85 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 61 m² à 71 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Plaisir.
T2
146 692 € 135 000 € – 163 000 €
T3 (page en cours)
180 400 € 160 000 € – 222 620 €
T4
205 750 € 179 953 € – 230 169 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 160 000 € à 222 620 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Plaisir coûte 25 350 € de plus, soit 205 750 € au prix médian. Choisir un T2 à Plaisir plutôt qu'un T3 fait économiser 33 708 €, à 146 692 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T3 se paie 2 742 €/m², soit 7,9 % de moins que l'ensemble des appartements à Plaisir ( 2 978 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 733 €/m² | 92 |
| 2022 | 2 943 €/m² | 106 |
| 2023 | 2 863 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 685 €/m² | 51 |
| 2025 | 2 789 €/m² | 80 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 34 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Plaisir arrive en 29e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 657 €/m² : Plaisir se situe 25 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Andrésy | 198 500 € | 3 045 €/m² | 68 |
| Bois-d'Arcy | 174 550 € | 2 965 €/m² | 127 |
| Les Clayes-sous-Bois | 171 000 € | 2 781 €/m² | 81 |
| Élancourt | 180 000 € | 2 754 €/m² | 127 |
| Plaisir | 180 400 € | 2 742 €/m² | 131 |
| Trappes | 170 000 € | 2 678 €/m² | 95 |
| Maurepas | 179 000 € | 2 635 €/m² | 80 |
| Mantes-la-Ville | 143 500 € | 2 353 €/m² | 60 |
| Mantes-la-Jolie | 148 000 € | 2 333 €/m² | 133 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Plaisir ?
- Un T3 s'y vend 180 400 € au prix médian, pour 68 m², soit 2 742 €/m². Médiane sur 131 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Plaisir ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 160 000 € et 222 620 €. Un quart sont partis sous 160 000 €, un quart au-dessus de 222 620 €.
- Quelle surface fait un T3 à Plaisir ?
- 68 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 61 m² et 71 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Plaisir ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 3,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 131 T3 vendus à Plaisir entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.