Prix d'un T3 à Élancourt
À Élancourt, un appartement de 3 pièces se vend 180 000 €, soit 2 754 € le m² pour 67 m².
C'est le prix médian des 127 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Élancourt, avec 31,2 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 2,4 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
127 ventes180 000 €
- Prix au m²
- 2 754 €/m²
- Surface médiane
- 67 m²
- sur 1 an
- +2,4 %
- depuis 2021
- -2,4 %
Ce que mesure un T3 à Élancourt
Un T3 vendu à Élancourt fait 67 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 63 m² et 69 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Élancourt, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
47 m² 45 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
67 m² 63 m² – 69 m²
T4
82 m² 80 m² – 87 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 63 m² à 69 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Élancourt.
T2
145 980 € 134 963 € – 165 475 €
T3 (page en cours)
180 000 € 155 312 € – 208 400 €
T4
192 000 € 166 180 € – 237 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 155 312 € à 208 400 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Élancourt coûte 12 000 € de plus, soit 192 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Élancourt plutôt qu'un T3 fait économiser 34 020 €, à 145 980 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 824 €/m² | 122 |
| 2022 | 2 855 €/m² | 95 |
| 2023 | 2 967 €/m² | 67 |
| 2024 | 2 692 €/m² | 55 |
| 2025 | 2 756 €/m² | 72 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 34 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Élancourt arrive en 28e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 657 €/m² : Élancourt se situe 24,7 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Conflans-Sainte-Honorine | 179 000 € | 3 162 €/m² | 133 |
| Andrésy | 198 500 € | 3 045 €/m² | 68 |
| Bois-d'Arcy | 174 550 € | 2 965 €/m² | 127 |
| Les Clayes-sous-Bois | 171 000 € | 2 781 €/m² | 81 |
| Élancourt | 180 000 € | 2 754 €/m² | 127 |
| Plaisir | 180 400 € | 2 742 €/m² | 131 |
| Trappes | 170 000 € | 2 678 €/m² | 95 |
| Maurepas | 179 000 € | 2 635 €/m² | 80 |
| Mantes-la-Ville | 143 500 € | 2 353 €/m² | 60 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Élancourt ?
- Un T3 s'y vend 180 000 € au prix médian, pour 67 m², soit 2 754 €/m². Médiane sur 127 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Élancourt ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 155 312 € et 208 400 €. Un quart sont partis sous 155 312 €, un quart au-dessus de 208 400 €.
- Quelle surface fait un T3 à Élancourt ?
- 67 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 63 m² et 69 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Élancourt ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 2,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 127 T3 vendus à Élancourt entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.