Prix d'un T3 à Mantes-la-Jolie
À Mantes-la-Jolie, un appartement de 3 pièces se vend 148 000 €, soit 2 333 € le m² pour 62 m².
C'est le prix médian des 133 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Mantes-la-Jolie, avec 30,4 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
133 ventes148 000 €
- Prix au m²
- 2 333 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- sur 1 an
- -9,5 %
- depuis 2021
- -11,7 %
Ce que mesure un T3 à Mantes-la-Jolie
Un T3 vendu à Mantes-la-Jolie fait 62 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 57 m² et 66 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Mantes-la-Jolie, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 25 m² – 33 m²
T2
43 m² 39 m² – 49 m²
T3 (page en cours)
62 m² 57 m² – 66 m²
T4
80 m² 75 m² – 86 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 57 m² à 66 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Mantes-la-Jolie.
T1
78 555 € 46 518 € – 97 743 €
T2
120 500 € 100 000 € – 135 000 €
T3 (page en cours)
148 000 € 110 000 € – 173 000 €
T4
163 500 € 105 000 € – 205 625 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 110 000 € à 173 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Mantes-la-Jolie coûte 15 500 € de plus, soit 163 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Mantes-la-Jolie plutôt qu'un T3 fait économiser 27 500 €, à 120 500 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T3 se paie 2 333 €/m², soit 3,2 % de moins que l'ensemble des appartements à Mantes-la-Jolie ( 2 409 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 109 |
| 2022 | 2 576 €/m² | 109 |
| 2023 | 2 591 €/m² | 75 |
| 2024 | 2 441 €/m² | 62 |
| 2025 | 2 208 €/m² | 71 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 34 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Mantes-la-Jolie arrive en 33e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 657 €/m² : Mantes-la-Jolie se situe 36,2 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bois-d'Arcy | 174 550 € | 2 965 €/m² | 127 |
| Les Clayes-sous-Bois | 171 000 € | 2 781 €/m² | 81 |
| Élancourt | 180 000 € | 2 754 €/m² | 127 |
| Plaisir | 180 400 € | 2 742 €/m² | 131 |
| Trappes | 170 000 € | 2 678 €/m² | 95 |
| Maurepas | 179 000 € | 2 635 €/m² | 80 |
| Mantes-la-Ville | 143 500 € | 2 353 €/m² | 60 |
| Mantes-la-Jolie | 148 000 € | 2 333 €/m² | 133 |
| Les Mureaux | 120 000 € | 1 864 €/m² | 51 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Mantes-la-Jolie ?
- Un T3 s'y vend 148 000 € au prix médian, pour 62 m², soit 2 333 €/m². Médiane sur 133 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Mantes-la-Jolie ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 110 000 € et 173 000 €. Un quart sont partis sous 110 000 €, un quart au-dessus de 173 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Mantes-la-Jolie ?
- 62 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 57 m² et 66 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Mantes-la-Jolie ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 133 T3 vendus à Mantes-la-Jolie entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.