Prix d'un T2 au Touquet-Paris-Plage
Au Touquet-Paris-Plage, un appartement de 2 pièces se vend 356 000 €, soit 8 341 € le m² pour 43 m².
C'est le prix médian des 175 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée au Touquet-Paris-Plage, avec 36,2 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 10 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
175 ventes356 000 €
- Prix au m²
- 8 341 €/m²
- Surface médiane
- 43 m²
- sur 1 an
- +10 %
- depuis 2021
- +11,5 %
Ce que mesure un T2 au Touquet-Paris-Plage
Un T2 vendu au Touquet-Paris-Plage fait 43 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 35 m² et 48 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus au Touquet-Paris-Plage, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 25 m² – 32 m²
T2 (page en cours)
43 m² 35 m² – 48 m²
T3
64 m² 52 m² – 72 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 35 m² à 48 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues au Touquet-Paris-Plage.
T1
240 000 € 189 750 € – 280 448 €
T2 (page en cours)
356 000 € 259 383 € – 429 500 €
T3
530 000 € 408 978 € – 685 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 259 383 € à 429 500 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 au Touquet-Paris-Plage coûte 174 000 € de plus, soit 530 000 € au prix médian. Choisir un T1 au Touquet-Paris-Plage plutôt qu'un T2 fait économiser 116 000 €, à 240 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T2 se paie 8 341 €/m², soit 3 % de moins que l'ensemble des appartements au Touquet-Paris-Plage ( 8 596 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 936 €/m² | 96 |
| 2022 | 8 348 €/m² | 112 |
| 2023 | 8 959 €/m² | 64 |
| 2024 | 8 043 €/m² | 89 |
| 2025 | 8 847 €/m² | 86 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 10 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Le Touquet-Paris-Plage arrive en 1re position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 220 €/m² : Le Touquet-Paris-Plage se situe 159 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Touquet-Paris-Plage | 356 000 € | 8 341 €/m² | 175 |
| Cucq | 173 600 € | 4 722 €/m² | 64 |
| Merlimont | 170 250 € | 4 454 €/m² | 64 |
| Camiers | 141 500 € | 3 942 €/m² | 50 |
| Berck | 124 500 € | 3 220 €/m² | 180 |
| Arras | 108 760 € | 2 519 €/m² | 191 |
| Calais | 90 000 € | 1 956 €/m² | 133 |
| Boulogne-sur-Mer | 79 020 € | 1 761 €/m² | 154 |
| Béthune | 73 500 € | 1 693 €/m² | 84 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 au Touquet-Paris-Plage ?
- Un T2 s'y vend 356 000 € au prix médian, pour 43 m², soit 8 341 €/m². Médiane sur 175 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 au Touquet-Paris-Plage ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 259 383 € et 429 500 €. Un quart sont partis sous 259 383 €, un quart au-dessus de 429 500 €.
- Quelle surface fait un T2 au Touquet-Paris-Plage ?
- 43 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 35 m² et 48 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé au Touquet-Paris-Plage ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 10 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 175 T2 vendus au Touquet-Paris-Plage entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.