Prix d'un T3 au Touquet-Paris-Plage
Au Touquet-Paris-Plage, un appartement de 3 pièces se vend 530 000 €, soit 8 619 € le m² pour 64 m².
C'est le prix médian des 151 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 31,3 % du marché de l'appartement au Touquet-Paris-Plage, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,5 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
151 ventes530 000 €
- Prix au m²
- 8 619 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- sur 1 an
- +3,5 %
- depuis 2021
- +5,9 %
Ce que mesure un T3 au Touquet-Paris-Plage
Un T3 vendu au Touquet-Paris-Plage fait 64 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 52 m² et 72 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus au Touquet-Paris-Plage, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 25 m² – 32 m²
T2
43 m² 35 m² – 48 m²
T3 (page en cours)
64 m² 52 m² – 72 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 52 m² à 72 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues au Touquet-Paris-Plage.
T1
240 000 € 189 750 € – 280 448 €
T2
356 000 € 259 383 € – 429 500 €
T3 (page en cours)
530 000 € 408 978 € – 685 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 408 978 € à 685 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 au Touquet-Paris-Plage plutôt qu'un T3 fait économiser 174 000 €, à 356 000 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 8 281 €/m² | 103 |
| 2022 | 8 099 €/m² | 111 |
| 2023 | 8 972 €/m² | 78 |
| 2024 | 8 477 €/m² | 76 |
| 2025 | 8 772 €/m² | 75 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 8 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Le Touquet-Paris-Plage arrive en 1re position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 218 €/m² : Le Touquet-Paris-Plage se situe 288,6 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Touquet-Paris-Plage | 530 000 € | 8 619 €/m² | 151 |
| Neufchâtel-Hardelot | 380 000 € | 6 059 €/m² | 55 |
| Berck | 158 000 € | 2 735 €/m² | 106 |
| Arras | 154 500 € | 2 218 €/m² | 158 |
| Calais | 124 438 € | 1 827 €/m² | 124 |
| Boulogne-sur-Mer | 103 045 € | 1 575 €/m² | 130 |
| Béthune | 110 000 € | 1 534 €/m² | 72 |
| Lens | 104 795 € | 1 523 €/m² | 58 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 au Touquet-Paris-Plage ?
- Un T3 s'y vend 530 000 € au prix médian, pour 64 m², soit 8 619 €/m². Médiane sur 151 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 au Touquet-Paris-Plage ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 408 978 € et 685 000 €. Un quart sont partis sous 408 978 €, un quart au-dessus de 685 000 €.
- Quelle surface fait un T3 au Touquet-Paris-Plage ?
- 64 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 52 m² et 72 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé au Touquet-Paris-Plage ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 3,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 151 T3 vendus au Touquet-Paris-Plage entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.