Prix d'un T2 à Blois
À Blois, un appartement de 2 pièces se vend 86 400 €, soit 2 000 € le m² pour 45 m².
C'est le prix médian des 229 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Blois, avec 29,7 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 6 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
229 ventes86 400 €
- Prix au m²
- 2 000 €/m²
- Surface médiane
- 45 m²
- sur 1 an
- -6 %
- depuis 2021
- +7,6 %
Ce que mesure un T2 à Blois
Un T2 vendu à Blois fait 45 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 38 m² et 50 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Blois, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
25 m² 20 m² – 32 m²
T2 (page en cours)
45 m² 38 m² – 50 m²
T3
65 m² 58 m² – 72 m²
T4
83 m² 76 m² – 89 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 38 m² à 50 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Blois.
T1
50 500 € 39 000 € – 65 000 €
T2 (page en cours)
86 400 € 67 000 € – 105 500 €
T3
119 950 € 80 000 € – 142 125 €
T4
104 412 € 68 999 € – 141 539 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 67 000 € à 105 500 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Blois coûte 33 550 € de plus, soit 119 950 € au prix médian. Choisir un T1 à Blois plutôt qu'un T2 fait économiser 35 900 €, à 50 500 € .
Au mètre carré, le T2 se paie 2 000 €/m², soit 10,7 % de plus que l'ensemble des appartements à Blois ( 1 807 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 142 |
| 2022 | 1 977 €/m² | 178 |
| 2023 | 2 002 €/m² | 155 |
| 2024 | 2 067 €/m² | 115 |
| 2025 | 1 944 €/m² | 114 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Blois ?
- Un T2 s'y vend 86 400 € au prix médian, pour 45 m², soit 2 000 €/m². Médiane sur 229 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Blois ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 67 000 € et 105 500 €. Un quart sont partis sous 67 000 €, un quart au-dessus de 105 500 €.
- Quelle surface fait un T2 à Blois ?
- 45 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 38 m² et 50 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Blois ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 229 T2 vendus à Blois entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.