Prix d'un T3 à Blois
À Blois, un appartement de 3 pièces se vend 119 950 €, soit 1 782 € le m² pour 65 m².
C'est le prix médian des 228 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 29,5 % du marché de l'appartement à Blois, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
228 ventes119 950 €
- Prix au m²
- 1 782 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- sur 1 an
- -4,8 %
- depuis 2021
- +10,2 %
Ce que mesure un T3 à Blois
Un T3 vendu à Blois fait 65 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 58 m² et 72 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Blois, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
25 m² 20 m² – 32 m²
T2
45 m² 38 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
65 m² 58 m² – 72 m²
T4
83 m² 76 m² – 89 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 58 m² à 72 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Blois.
T1
50 500 € 39 000 € – 65 000 €
T2
86 400 € 67 000 € – 105 500 €
T3 (page en cours)
119 950 € 80 000 € – 142 125 €
T4
104 412 € 68 999 € – 141 539 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 80 000 € à 142 125 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Blois coûte 15 538 € de plus, soit 104 412 € au prix médian. Choisir un T2 à Blois plutôt qu'un T3 fait économiser 33 550 €, à 86 400 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 141 |
| 2022 | 1 768 €/m² | 147 |
| 2023 | 1 808 €/m² | 96 |
| 2024 | 1 821 €/m² | 102 |
| 2025 | 1 733 €/m² | 126 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Blois ?
- Un T3 s'y vend 119 950 € au prix médian, pour 65 m², soit 1 782 €/m². Médiane sur 228 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Blois ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 80 000 € et 142 125 €. Un quart sont partis sous 80 000 €, un quart au-dessus de 142 125 €.
- Quelle surface fait un T3 à Blois ?
- 65 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 58 m² et 72 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Blois ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 228 T3 vendus à Blois entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.