Prix d'un T4 à Blois
À Blois, un appartement de 4 pièces se vend 104 412 €, soit 1 179 € le m² pour 83 m².
C'est le prix médian des 136 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 17,6 % du marché de l'appartement à Blois, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
136 ventes104 412 €
- Prix au m²
- 1 179 €/m²
- Surface médiane
- 83 m²
- sur 1 an
- -14,4 %
- depuis 2021
- -6,3 %
Ce que mesure un T4 à Blois
Un T4 vendu à Blois fait 83 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 76 m² et 89 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Blois, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
25 m² 20 m² – 32 m²
T2
45 m² 38 m² – 50 m²
T3
65 m² 58 m² – 72 m²
T4 (page en cours)
83 m² 76 m² – 89 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 76 m² à 89 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Blois.
T1
50 500 € 39 000 € – 65 000 €
T2
86 400 € 67 000 € – 105 500 €
T3
119 950 € 80 000 € – 142 125 €
T4 (page en cours)
104 412 € 68 999 € – 141 539 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 68 999 € à 141 539 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Blois plutôt qu'un T4 fait économiser 15 538 €, à 119 950 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 1 179 €/m², soit 34,8 % de moins que l'ensemble des appartements à Blois ( 1 807 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 114 |
| 2022 | 1 214 €/m² | 77 |
| 2023 | 1 163 €/m² | 80 |
| 2024 | 1 286 €/m² | 60 |
| 2025 | 1 101 €/m² | 76 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Blois ?
- Un T4 s'y vend 104 412 € au prix médian, pour 83 m², soit 1 179 €/m². Médiane sur 136 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Blois ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 68 999 € et 141 539 €. Un quart sont partis sous 68 999 €, un quart au-dessus de 141 539 €.
- Quelle surface fait un T4 à Blois ?
- 83 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 76 m² et 89 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Blois ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 136 T4 vendus à Blois entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.