Prix d'un T3 à Angoulême
À Angoulême, un appartement de 3 pièces se vend 97 000 €, soit 1 562 € le m² pour 67 m².
C'est le prix médian des 151 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 31,8 % du marché de l'appartement à Angoulême, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 4,8 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
151 ventes97 000 €
- Prix au m²
- 1 562 €/m²
- Surface médiane
- 67 m²
- sur 1 an
- +4,8 %
- depuis 2021
- +14,8 %
Ce que mesure un T3 à Angoulême
Un T3 vendu à Angoulême fait 67 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 62 m² et 71 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Angoulême, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
33 m² 27 m² – 40 m²
T2
48 m² 42 m² – 54 m²
T3 (page en cours)
67 m² 62 m² – 71 m²
T4
84 m² 76 m² – 98 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 62 m² à 71 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Angoulême.
T1
57 000 € 46 250 € – 66 525 €
T2
78 000 € 68 500 € – 88 000 €
T3 (page en cours)
97 000 € 82 825 € – 120 800 €
T4
120 500 € 85 025 € – 150 908 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 82 825 € à 120 800 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Angoulême coûte 23 500 € de plus, soit 120 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Angoulême plutôt qu'un T3 fait économiser 19 000 €, à 78 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 106 |
| 2022 | 1 564 €/m² | 124 |
| 2023 | 1 556 €/m² | 83 |
| 2024 | 1 537 €/m² | 67 |
| 2025 | 1 611 €/m² | 84 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Angoulême ?
- Un T3 s'y vend 97 000 € au prix médian, pour 67 m², soit 1 562 €/m². Médiane sur 151 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Angoulême ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 82 825 € et 120 800 €. Un quart sont partis sous 82 825 €, un quart au-dessus de 120 800 €.
- Quelle surface fait un T3 à Angoulême ?
- 67 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 62 m² et 71 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Angoulême ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 4,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 151 T3 vendus à Angoulême entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.