Prix d'un T3 à Charleville-Mézières
À Charleville-Mézières, un appartement de 3 pièces se vend 85 000 €, soit 1 304 € le m² pour 69 m².
C'est le prix médian des 188 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Charleville-Mézières, avec 35,5 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 12,6 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
188 ventes85 000 €
- Prix au m²
- 1 304 €/m²
- Surface médiane
- 69 m²
- sur 1 an
- +12,6 %
- depuis 2021
- +15,4 %
Ce que mesure un T3 à Charleville-Mézières
Un T3 vendu à Charleville-Mézières fait 69 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 62 m² et 77 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Charleville-Mézières, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
31 m² 25 m² – 35 m²
T2
50 m² 41 m² – 59 m²
T3 (page en cours)
69 m² 62 m² – 77 m²
T4
83 m² 78 m² – 92 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 62 m² à 77 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Charleville-Mézières.
T1
42 850 € 34 000 € – 52 000 €
T2
61 875 € 49 250 € – 80 000 €
T3 (page en cours)
85 000 € 63 000 € – 115 000 €
T4
99 250 € 64 425 € – 138 250 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 63 000 € à 115 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Charleville-Mézières coûte 14 250 € de plus, soit 99 250 € au prix médian. Choisir un T2 à Charleville-Mézières plutôt qu'un T3 fait économiser 23 125 €, à 61 875 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 104 |
| 2022 | 1 165 €/m² | 122 |
| 2023 | 1 140 €/m² | 99 |
| 2024 | 1 217 €/m² | 97 |
| 2025 | 1 370 €/m² | 91 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Charleville-Mézières ?
- Un T3 s'y vend 85 000 € au prix médian, pour 69 m², soit 1 304 €/m². Médiane sur 188 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Charleville-Mézières ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 63 000 € et 115 000 €. Un quart sont partis sous 63 000 €, un quart au-dessus de 115 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Charleville-Mézières ?
- 69 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 62 m² et 77 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Charleville-Mézières ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 12,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 188 T3 vendus à Charleville-Mézières entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.