Prix d'un T3 à Chartres
À Chartres, un appartement de 3 pièces se vend 146 750 €, soit 2 305 € le m² pour 65 m².
C'est le prix médian des 242 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Chartres, avec 29,5 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 4,9 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
242 ventes146 750 €
- Prix au m²
- 2 305 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- sur 1 an
- +4,9 %
- depuis 2021
- -1 %
Ce que mesure un T3 à Chartres
Un T3 vendu à Chartres fait 65 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 60 m² et 70 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Chartres, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 23 m² – 32 m²
T2
45 m² 40 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
65 m² 60 m² – 70 m²
T4
84 m² 79 m² – 91 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 60 m² à 70 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Chartres.
T1
73 100 € 60 000 € – 86 125 €
T2
110 450 € 89 043 € – 129 200 €
T3 (page en cours)
146 750 € 118 000 € – 175 000 €
T4
185 000 € 135 376 € – 243 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 118 000 € à 175 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Chartres coûte 38 250 € de plus, soit 185 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Chartres plutôt qu'un T3 fait économiser 36 300 €, à 110 450 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 2 305 €/m², soit 5,3 % de moins que l'ensemble des appartements à Chartres ( 2 435 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 367 €/m² | 167 |
| 2022 | 2 291 €/m² | 152 |
| 2023 | 2 426 €/m² | 120 |
| 2024 | 2 235 €/m² | 117 |
| 2025 | 2 344 €/m² | 125 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Chartres ?
- Un T3 s'y vend 146 750 € au prix médian, pour 65 m², soit 2 305 €/m². Médiane sur 242 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Chartres ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 118 000 € et 175 000 €. Un quart sont partis sous 118 000 €, un quart au-dessus de 175 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Chartres ?
- 65 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 60 m² et 70 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Chartres ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 4,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 242 T3 vendus à Chartres entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.