Prix d'un T3 à Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin, un appartement de 3 pièces se vend 140 000 €, soit 2 171 € le m² pour 64 m².
C'est le prix médian des 185 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 31,1 % du marché de l'appartement à Cherbourg-en-Cotentin, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
185 ventes140 000 €
- Prix au m²
- 2 171 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- sur 1 an
- -0,4 %
- depuis 2021
- +16,6 %
Ce que mesure un T3 à Cherbourg-en-Cotentin
Un T3 vendu à Cherbourg-en-Cotentin fait 64 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 59 m² et 75 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Cherbourg-en-Cotentin, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 21 m² – 34 m²
T2
46 m² 40 m² – 51 m²
T3 (page en cours)
64 m² 59 m² – 75 m²
T4
80 m² 72 m² – 93 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 59 m² à 75 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Cherbourg-en-Cotentin.
T1
67 500 € 55 000 € – 80 000 €
T2
108 105 € 87 000 € – 125 563 €
T3 (page en cours)
140 000 € 111 000 € – 173 000 €
T4
169 500 € 140 000 € – 213 588 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 111 000 € à 173 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Cherbourg-en-Cotentin coûte 29 500 € de plus, soit 169 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Cherbourg-en-Cotentin plutôt qu'un T3 fait économiser 31 895 €, à 108 105 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 2 171 €/m², soit 3,9 % de moins que l'ensemble des appartements à Cherbourg-en-Cotentin ( 2 258 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 862 €/m² | 101 |
| 2022 | 2 244 €/m² | 105 |
| 2023 | 2 080 €/m² | 84 |
| 2024 | 2 179 €/m² | 89 |
| 2025 | 2 171 €/m² | 96 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Cherbourg-en-Cotentin ?
- Un T3 s'y vend 140 000 € au prix médian, pour 64 m², soit 2 171 €/m². Médiane sur 185 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Cherbourg-en-Cotentin ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 111 000 € et 173 000 €. Un quart sont partis sous 111 000 €, un quart au-dessus de 173 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Cherbourg-en-Cotentin ?
- 64 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 59 m² et 75 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Cherbourg-en-Cotentin ?
- Le prix médian au m² des T3 est resté stable entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 185 T3 vendus à Cherbourg-en-Cotentin entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.