Prix d'un T3 à Dreux
À Dreux, un appartement de 3 pièces se vend 82 000 €, soit 1 389 € le m² pour 57 m².
C'est le prix médian des 119 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Dreux, avec 37,2 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
119 ventes82 000 €
- Prix au m²
- 1 389 €/m²
- Surface médiane
- 57 m²
- sur 1 an
- -11,9 %
- depuis 2021
- -5,9 %
Ce que mesure un T3 à Dreux
Un T3 vendu à Dreux fait 57 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 56 m² et 69 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Dreux, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
43 m² 43 m² – 49 m²
T3 (page en cours)
57 m² 56 m² – 69 m²
T4
67 m² 67 m² – 79 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 56 m² à 69 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Dreux.
T2
82 500 € 54 250 € – 107 000 €
T3 (page en cours)
82 000 € 63 500 € – 118 750 €
T4
86 000 € 72 250 € – 141 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 63 500 € à 118 750 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Dreux coûte 4 000 € de plus, soit 86 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Dreux plutôt qu'un T3 fait économiser 500 €, à 82 500 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T3 se paie 1 389 €/m², soit 8,3 % de moins que l'ensemble des appartements à Dreux ( 1 515 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 88 |
| 2022 | 1 310 €/m² | 59 |
| 2023 | 1 326 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 509 €/m² | 53 |
| 2025 | 1 330 €/m² | 66 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Dreux ?
- Un T3 s'y vend 82 000 € au prix médian, pour 57 m², soit 1 389 €/m². Médiane sur 119 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Dreux ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 63 500 € et 118 750 €. Un quart sont partis sous 63 500 €, un quart au-dessus de 118 750 €.
- Quelle surface fait un T3 à Dreux ?
- 57 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 56 m² et 69 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Dreux ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 119 T3 vendus à Dreux entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.