Prix d'un T3 à Lons-le-Saunier
À Lons-le-Saunier, un appartement de 3 pièces se vend 111 000 €, soit 1 687 € le m² pour 68 m².
C'est le prix médian des 113 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Lons-le-Saunier, avec 32,9 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
113 ventes111 000 €
- Prix au m²
- 1 687 €/m²
- Surface médiane
- 68 m²
- sur 1 an
- -13,2 %
- depuis 2021
- +6,3 %
Ce que mesure un T3 à Lons-le-Saunier
Un T3 vendu à Lons-le-Saunier fait 68 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 61 m² et 79 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Lons-le-Saunier, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
46 m² 41 m² – 52 m²
T3 (page en cours)
68 m² 61 m² – 79 m²
T4
82 m² 74 m² – 96 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 61 m² à 79 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Lons-le-Saunier.
T2
77 350 € 62 000 € – 100 000 €
T3 (page en cours)
111 000 € 89 999 € – 140 000 €
T4
121 600 € 101 550 € – 145 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 89 999 € à 140 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Lons-le-Saunier coûte 10 600 € de plus, soit 121 600 € au prix médian. Choisir un T2 à Lons-le-Saunier plutôt qu'un T3 fait économiser 33 650 €, à 77 350 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T3 se paie 1 687 €/m², soit 5,1 % de plus que l'ensemble des appartements à Lons-le-Saunier ( 1 605 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 75 |
| 2022 | 1 493 €/m² | 80 |
| 2023 | 1 670 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 874 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 627 €/m² | 71 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Lons-le-Saunier ?
- Un T3 s'y vend 111 000 € au prix médian, pour 68 m², soit 1 687 €/m². Médiane sur 113 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Lons-le-Saunier ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 89 999 € et 140 000 €. Un quart sont partis sous 89 999 €, un quart au-dessus de 140 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Lons-le-Saunier ?
- 68 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 61 m² et 79 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Lons-le-Saunier ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 113 T3 vendus à Lons-le-Saunier entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.