Prix d'un T3 à Manosque
À Manosque, un appartement de 3 pièces se vend 109 200 €, soit 1 782 € le m² pour 60 m².
C'est le prix médian des 150 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Manosque, avec 37,8 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 11,5 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
150 ventes109 200 €
- Prix au m²
- 1 782 €/m²
- Surface médiane
- 60 m²
- sur 1 an
- +11,5 %
- depuis 2021
- +18,4 %
Ce que mesure un T3 à Manosque
Un T3 vendu à Manosque fait 60 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 54 m² et 70 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Manosque, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
47 m² 42 m² – 54 m²
T3 (page en cours)
60 m² 54 m² – 70 m²
T4
71 m² 66 m² – 85 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 54 m² à 70 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Manosque.
T2
96 475 € 70 750 € – 127 500 €
T3 (page en cours)
109 200 € 84 201 € – 150 925 €
T4
121 500 € 90 000 € – 149 200 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 84 201 € à 150 925 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Manosque coûte 12 300 € de plus, soit 121 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Manosque plutôt qu'un T3 fait économiser 12 725 €, à 96 475 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 105 |
| 2022 | 1 704 €/m² | 117 |
| 2023 | 1 909 €/m² | 77 |
| 2024 | 1 696 €/m² | 67 |
| 2025 | 1 891 €/m² | 83 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Manosque ?
- Un T3 s'y vend 109 200 € au prix médian, pour 60 m², soit 1 782 €/m². Médiane sur 150 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Manosque ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 84 201 € et 150 925 €. Un quart sont partis sous 84 201 €, un quart au-dessus de 150 925 €.
- Quelle surface fait un T3 à Manosque ?
- 60 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 54 m² et 70 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Manosque ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 11,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 150 T3 vendus à Manosque entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.