Prix immobilier — Paris (75)
Dans le département Paris, un appartement se vend 382 300 €, soit 9 630 € le m².
C'est la médiane des 55 831 appartements vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 dans l'ensemble du département. Le mètre carré y est 194,3 % plus cher qu'à l'échelle du pays, où la médiane s'établit à 3 272 €/m² — 1e département sur 97.
Appartements
55 831 ventes9 630 €/m²
- Prix médian
- 382 300 €
- Surface médiane
- 42 m²
- sur 1 an
- +1,4 %
Maisons
275 ventes12 817 €/m²
- Prix médian
- 1 403 350 €
- Surface médiane
- 115 m²
- sur 1 an
- +4,7 %
Ces médianes couvrent toutes les ventes du département, y compris celles des communes trop petites pour avoir leur propre page : 20 communes ont vu un appartement changer de mains, et 1 commune et 20 arrondissements atteignent les 50 ventes qu'il faut pour publier une médiane propre.
Cinq ans de prix dans le département
Médiane annuelle du prix au m² sur l'ensemble des ventes du département, de 2021 à 2025. Les barres donnent le nombre de ventes de l'année : une médiane calculée sur peu de ventes se déplace pour des raisons qui tiennent à l'échantillon.
Évolution du prix médian au m²
- Appartements
- Maisons
- Ventes
Médiane annuelle de Appartements et Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Appartements €/m² | Ventes | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 828 €/m² | 32 302 | 15 991 €/m² | 196 |
| 2022 | 10 714 €/m² | 35 082 | 15 315 €/m² | 178 |
| 2023 | 10 125 €/m² | 28 578 | 14 715 €/m² | 155 |
| 2024 | 9 558 €/m² | 25 947 | 12 592 €/m² | 114 |
| 2025 | 9 692 €/m² | 29 884 | 13 186 €/m² | 161 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Prix par arrondissement
Les DVF ne connaissent pas Paris comme une commune unique : chaque arrondissement y est un territoire à part, avec ses propres ventes.
- Paris 1er Arrondissement 12 113 €/m²
- Paris 2e Arrondissement 11 095 €/m²
- Paris 3e Arrondissement 11 726 €/m²
- Paris 4e Arrondissement 12 559 €/m²
- Paris 5e Arrondissement 11 695 €/m²
- Paris 6e Arrondissement 14 183 €/m²
- Paris 7e Arrondissement 13 783 €/m²
- Paris 8e Arrondissement 12 111 €/m²
- Paris 9e Arrondissement 10 627 €/m²
- Paris 10e Arrondissement 9 200 €/m²
- Paris 11e Arrondissement 9 837 €/m²
- Paris 12e Arrondissement 8 919 €/m²
- Paris 13e Arrondissement 8 610 €/m²
- Paris 14e Arrondissement 9 333 €/m²
- Paris 15e Arrondissement 9 444 €/m²
- Paris 16e Arrondissement 10 800 €/m²
- Paris 17e Arrondissement 10 000 €/m²
- Paris 18e Arrondissement 8 723 €/m²
- Paris 19e Arrondissement 7 929 €/m²
- Paris 20e Arrondissement 8 265 €/m²
Toutes les communes du département
| Commune | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Paris | 9 630 €/m² | 12 817 €/m² | 56 106 |
« — » signale un type de bien comptant moins de 50 ventes sur 24 mois, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² dans le département Paris ?
- Le prix médian s'établit à 9 630 €/m² pour un appartement et 12 817 €/m² pour une maison, calculé sur l'ensemble des ventes du département entre janvier 2024 et décembre 2025, y compris celles des communes trop petites pour avoir leur propre page.
- Les prix de l'immobilier ont-ils baissé dans le département Paris ?
- Le prix médian au m² des appartements a augmenté de 1,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur les ventes de chacune des deux années, et non sur une estimation.
- Le département Paris est-il plus cher que la moyenne nationale ?
- Le m² des appartements y est 194,3 % plus cher que la médiane nationale (3 272 €/m²), ce qui place le département au 1er rang sur 97.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. La médiane le département Paris est recalculée sur les 56 106 ventes du territoire entre janvier 2024 et décembre 2025, et non moyennée à partir des médianes communales, ce qui donnerait un chiffre différent et faux.