Prix d'un T3 à Briançon
À Briançon, un appartement de 3 pièces se vend 186 000 €, soit 3 177 € le m² pour 63 m².
C'est le prix médian des 147 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 31,5 % du marché de l'appartement à Briançon, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 15,3 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
147 ventes186 000 €
- Prix au m²
- 3 177 €/m²
- Surface médiane
- 63 m²
- sur 1 an
- +15,3 %
- depuis 2021
- +46,6 %
Ce que mesure un T3 à Briançon
Un T3 vendu à Briançon fait 63 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 52 m² et 74 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Briançon, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
31 m² 24 m² – 36 m²
T2
41 m² 32 m² – 49 m²
T3 (page en cours)
63 m² 52 m² – 74 m²
T4
85 m² 72 m² – 95 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 52 m² à 74 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Briançon.
T1
82 275 € 60 320 € – 105 260 €
T2
119 690 € 92 850 € – 165 225 €
T3 (page en cours)
186 000 € 141 685 € – 251 195 €
T4
246 300 € 198 000 € – 300 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 141 685 € à 251 195 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Briançon coûte 60 300 € de plus, soit 246 300 € au prix médian. Choisir un T2 à Briançon plutôt qu'un T3 fait économiser 66 310 €, à 119 690 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 3 177 €/m², soit 3,2 % de plus que l'ensemble des appartements à Briançon ( 3 077 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 314 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 391 €/m² | 98 |
| 2023 | 2 644 €/m² | 61 |
| 2024 | 2 942 €/m² | 64 |
| 2025 | 3 392 €/m² | 83 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Briançon ?
- Un T3 s'y vend 186 000 € au prix médian, pour 63 m², soit 3 177 €/m². Médiane sur 147 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Briançon ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 141 685 € et 251 195 €. Un quart sont partis sous 141 685 €, un quart au-dessus de 251 195 €.
- Quelle surface fait un T3 à Briançon ?
- 63 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 52 m² et 74 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Briançon ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 15,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 147 T3 vendus à Briançon entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.